{"id":1703,"date":"2015-04-09T07:47:00","date_gmt":"2015-04-09T07:47:00","guid":{"rendered":""},"modified":"2022-08-08T09:34:59","modified_gmt":"2022-08-08T09:34:59","slug":"la-inversion-del-sujeto-pasivo-en-el-iva","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/prayde.com\/empresa\/la-inversion-del-sujeto-pasivo-en-el-iva\/","title":{"rendered":"La inversi\u00f3n del sujeto pasivo en el IVA"},"content":{"rendered":"


\n<\/p>\n

<\/p>\n

\nComo es
\nsabido, la norma general<\/b> atribuye al empresario o profesional que
\nentrega bienes o presta servicios, -el emisor de la factura-, a repercutir la
\ncuota del IVA en operaciones sujetas a este impuesto, as\u00ed como a ingresar su
\nimporte en la Agencia Tributaria, en calidad de sujeto pasivo. Sin embargo, en casos excepcionales, la Ley le exime de
\nesta obligaci\u00f3n, que pasa a recaer en la otra parte<\/b>.<\/span><\/div>\n
\nCon
\nestas excepciones se pretende evitar que los empresarios y profesionales hayan
\nde satisfacer el IVA en un pa\u00eds en el que no est\u00e1n establecidos, con la
\nconsiguiente simplificaci\u00f3n burocr\u00e1tica<\/b> entre distintos pa\u00edses, si bien
\nsu uso es m\u00e1s habitual en el \u00e1mbito intracomunitario<\/span><\/div>\n
\nUna
\nde estas excepciones, que tiene influencia en el mundo inmobiliario, es la inversi\u00f3n
\ndel sujeto pasivo, supone que la condici\u00f3n de sujeto pasivo se hace recaer en
\nel que compra el bien o recibe el servicio.<\/b><\/span><\/div>\n
\n
\nConcret\u00e1ndonos al sector inmobiliario, 
\n<\/span>fundamentalmente consiste en que en una operaci\u00f3n de por ejemplo, una
\nadquisici\u00f3n de terreno sujeto y exento de IVA, en el que la empresa
\ninmobiliaria compradora re\u00fane las condiciones requeridas para renunciar a la
\nexenci\u00f3n y, en consecuencia sujetar la operaci\u00f3n a IVA, con aplicaci\u00f3n  <\/span>del mecanismo siguiente: el sujeto pasivo,
\nque ser\u00eda el vendedor, debe repercutir el IVA de la operaci\u00f3n, en este caso el
\n21 % seg\u00fan el tipo vigente en febrero de 2015, y la empresa adquirente soportarlo<\/span><\/div>\n
\nPara
\nrealizar la inversi\u00f3n del sujeto pasivo es necesario que el destinatario de los
\nbienes o servicios sea un empresario o profesional<\/b> y que act\u00fae
\ncomo tal y se aplicar\u00eda en aquellas operaciones<\/span><\/div>\n
\nDesde
\noctubre de 2012 se han ampliado las circunstancias<\/b> en las que han de
\naplicarse la inversi\u00f3n. Se llevar\u00e1 a cabo cuando
\nse trate entregas de bienes inmuebles en las siguientes condiciones:<\/b><\/span>
\n<\/b><\/span>
\n <\/b><\/span><\/div>\n