{"id":1691,"date":"2015-07-02T07:02:00","date_gmt":"2015-07-02T07:02:00","guid":{"rendered":""},"modified":"2022-08-08T09:34:55","modified_gmt":"2022-08-08T09:34:55","slug":"reglas-de-prorrata-del-iva-ejemplos","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/prayde.com\/empresa\/reglas-de-prorrata-del-iva-ejemplos\/","title":{"rendered":"REGLAS DE PRORRATA DEL IVA. EJEMPLOS"},"content":{"rendered":"


\n<\/p>\n

<\/p>\n

\nEn una publicaci\u00f3n  <\/span>anterior nos
\nhemos referido al t\u00e9rmino prorrata<\/b>
\nque aparece cuando entre sus ingresos de una empresa aparecen parte de ellos
\nprovenientes de operaciones exentas de IVA junto con otros derivados de
\noperaciones sujetas a IVA<\/b> y hemos
\ndefinido el coeficiente de prorrata <\/b>como
\nel cociente  <\/span>Ingreso de Operaciones exentas  <\/span>\/ 
\n<\/span>Ingresos Totales<\/b><\/p>\n
\n<\/a><\/div>\n<\/div>\n
\n<\/div>\n
\nVeamos las diferentes caracter\u00edsticas de las prorratas <\/div>\n
\nPartimos de un ejemplo<\/b> en
\nque una empresa inmobiliaria dedicada alquiler obtiene unos ingresos
\ndesglosados en:<\/div>\n\n\n\n\n\n\n
\n
\n<\/div>\n<\/td>\n
\n
\nINGRESOS<\/div>\n<\/td>\n<\/tr>\n
\n
\nAlquiler Viviendas<\/div>\n<\/td>\n
\n
\n3.000.000<\/div>\n<\/td>\n<\/tr>\n
\n
\nAlquiler Oficinas<\/div>\n<\/td>\n
\n
\n2.000.000<\/div>\n<\/td>\n<\/tr>\n
\n
\n<\/div>\n
\nIngresos totales<\/b><\/div>\n<\/td>\n
\n
\n<\/div>\n
\n5.000.000<\/b><\/div>\n<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n
\n<\/div>\n
\n<\/div>\n
\nPRORRATA GENERAL<\/b><\/div>\n
\nSupongamos que una empresa inmobiliaria del caso anterior con un coeficiente de prorrata del 60 % tiene los
\nsiguientes importes del IVA soportado,<\/b> con origen en los tipos de
\noperaciones que se indican seguidamente:<\/div>\n
\n–                    
\n<\/span><\/span><\/span>100,000 euros de alquileres de viviendas<\/div>\n
\n–                    
\n<\/span><\/span><\/span>50.000 euros de alquileres oficinas<\/div>\n
\n–                   
\n<\/span><\/span><\/span>30.000 euros de adquisici\u00f3n de un programa
\ninform\u00e1tico de gesti\u00f3n integral de la empresa<\/div>\n
\n<\/div>\n
\nPues bien, la regla de prorrata
\ngeneral establece que solo ser\u00e1 deducible el 
\n<\/span>porcentaje equivalente al coeficiente de prorrata de la suma de todos
\nlos importes de IVA soportado, por todos los conceptos, es decir:<\/b><\/div>\n
\n<\/div>\n
\n
\nImporte deducible = 0,60* (100.000 + 50.000 + 30.000) = 108.000 euros<\/div>\n
\n<\/div>\n
\nPor lo que la empresa tendr\u00e1 un
\ncoste por IVA soportado no deducible de<\/b><\/div>\n
\n180.000-108.000 =72.000 euros<\/b>.<\/div>\n
\n<\/div>\n
\nPRORRATA ESPECIAL<\/b><\/div>\n
\nEn este caso la aplicaci\u00f3n del
\nporcentaje de prorrata solo se aplica a la parte de IVA soportado que no se
\npueda desglosar entre ambas operaciones<\/b>: sujetas y exentas.<\/div>\n
\n<\/div>\n
\nAs\u00ed pues, en el ejemplo que expusimos en la consulta anterior, se
\ntiene:<\/div>\n
\n<\/div>\n
\nIVA soportado deducible<\/b> =
\n50.000 + 0 + 0,60 (30.000) = 68.000
\neuros<\/b><\/div>\n
\n<\/div>\n
\nY, en consecuencia la empresa tendr\u00e1 un coste adicional por IVA
\nsoportado no deducible de 180.000-68.000
\n= 112.000 euros<\/b>.<\/div>\n
\n<\/div>\n
\nSeg\u00fan la ley, la empresa puede
\noptar por aplicar la prorrata general o especial, seg\u00fan estime que es m\u00e1s
\nrentable<\/b> para ella en relaci\u00f3n a la propia deducibilidad del IVA soportado
\ncomo a la aplicaci\u00f3n del Impuesto de Sociedades en relaci\u00f3n al coste adicional
\nque se presenta en uno u otro caso.<\/div>\n
\n<\/div>\n
\nNo obstante la ley obliga, en
\nciertos supuestos a la aplicaci\u00f3n obligatoria de la prorrata especial<\/b> como
\nveremos a continuaci\u00f3n.<\/div>\n
\n<\/div>\n
\n <\/span>PRORRATA ESPECIAL: SUPUESTO DE APLICACI\u00d3N
\nOBLIGATORIA<\/b><\/div>\n
\nLa Ley del IVA recoge el supuesto de aplicaci\u00f3n obligatoria de la
\nprorrata especial cuando estando sujeto
\na prorrata general surge una modificaci\u00f3n del IVA deducible que supere el 10 %<\/b>
\n(antes de la modificaci\u00f3n de la Ley del IVA, establecida por la Ley 28\/2014<\/div>\n
\n<\/div>\n
\nVeamos lo que sucede, por ejemplo, en el ejemplo que venimos
\nconsiderando, cuando la empresa adquiere<\/b>,
\ncuando est\u00e1 en prorrata general con los IVA soportados que hemos indicado, 5 plazas de garaje por 90.000 euros por la
\nque soporta un IVA del 21 %, o sea 18.900 euros <\/b><\/div>\n
\n<\/div>\n
\nEn cada caso aplicar\u00edamos la regla de prorrata tal y como se establece
\nen r\u00e9gimen general pero incluyendo el nuevo IVA soportado, con lo que
\nobtenemos:<\/div>\n
\n<\/div>\n
\n0,60 * (100.000 + 50.000 + 18.900 + 30.000) = 119.340 euros<\/b><\/div>\n
\n<\/div>\n
\nSi comparamos este importe con
\nel que regia antes de realizar la operaci\u00f3n de compra de los garajes<\/b>, que
\nseg\u00fan consulta anterior ascend\u00eda a 108.000
\neuros<\/b> tenemos un incremento de: (119.340 \u2013 108.000) x100 \/108.000 = 10,5 % > 10 % permitido por la ley,
\nluego esta obliga a la empresa a entrar en prorrata especial<\/b> y, en
\nconsecuencia solo seria deducible:<\/div>\n
\n<\/div>\n
\n50.000 + 18.900 + 0,60 *30,000 = 86.900 euros y serian un coste adicional para la empresa por IVA soportado no
\ndeducible de 112.500 euros.<\/b><\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

En una publicaci\u00f3n  anterior nos hemos referido al t\u00e9rmino prorrata que aparece cuando entre sus ingresos de una empresa aparecen parte de ellos provenientes de operaciones exentas de IVA junto\u2026 Continue leyendo<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[26,18,19],"class_list":["post-1691","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-sin-categoria","tag-alquiler","tag-fiscalidad","tag-legislacion"],"yoast_head":"\nREGLAS DE PRORRATA DEL IVA. 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