\nestudio y la viabilidad de una <\/span>promoci\u00f3n
\ninmobiliaria no solo tiene que tener en cuenta sus costes y financiaci\u00f3n<\/span><\/h2>\n
\n\nTambi\u00e9n las obligaciones legales a que se somete el promotor y que deben ser
\nTambi\u00e9n las obligaciones legales a que se somete el promotor y que deben ser
\ncumplidas aunque su incidencia econ\u00f3mica sea,
\n<\/span>aparentemente, peque\u00f1a<\/span><\/h4>\n<\/p>\n
\n![](\"https:\/\/1.bp.blogspot.com\/-sBc3GXhfXlg\/XhbwxAuSsJI\/AAAAAAAAAbI\/01X1h_Acmo8Ikp8jMJWOOFv2fQZHJPdTgCLcBGAsYHQ\/s320\/simone-hutsch-8p6pdSkA-6A-unsplash.jpg\")
<\/a><\/div>\n<\/div>\n\n<\/div>\n\nEl marco legal del promotor inmobiliario
\ncomo tal se encuadra dentro de los
\nagentes de la edificaci\u00f3n<\/b> que enumera la Ley 38\/1999 de 5 de noviembre de Ordenaci\u00f3n de la Edificaci\u00f3n (LOE) y que son los siguientes:<\/span><\/div>\n\n- Promotor<\/span><\/li>\n
- Proyectista<\/span><\/li>\n
- Contratista<\/span><\/li>\n
- Director de Obra<\/span><\/li>\n
- Director de Ejecuci\u00f3n de la Obra<\/span><\/li>\n
- Entidades y los Laboratorio de control de
\n validad de la edificaci\u00f3n <\/span><\/li>\n- Los suministradores de productos.<\/span><\/li>\n
- Los propietarios y usuarios.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n\n<\/div>\n
\nPero
\nno solamente hay que tener en cuenta la LOE. Hay otra legislaci\u00f3n que afecta a
\nlas <\/span>OBLIGACIONES
\nDEL PROMOTOR<\/span><\/b>
\n<\/span><\/h3>\n\n<\/div>\n<\/p>\n
\nDERIVADAS DEL C\u00d3DIGO CIVIL<\/span><\/b><\/h4>\n\nEl
\ncontratista de un edificio que se arruinase por vicios de la construcci\u00f3n,
\nresponde de los da\u00f1os y perjuicios<\/span><\/b> si la ruina tuviere lugar dentro de
\ndiez a\u00f1os, contados desde que concluy\u00f3 la construcci\u00f3n; igual responsabilidad,
\ny por el mismo tiempo, tendr\u00e1 el arquitecto que la dirigiere, si se debe la
\nruina a vicio del suelo o de la direcci\u00f3n. <\/span><\/div>\n\nA la vista de todo este articulado <\/span>la
\ndoctrina jurisprudencial viene considerando que la aplicaci\u00f3n de las
\nresponsabilidades del articulo 1591 el promotor inmobiliario es responsable
\nsolidario con el contratista y el arquitecto desde antes de la aparici\u00f3n de la
\nLOE<\/span><\/b><\/div>\n\n<\/div>\n\nDERIVADAS DE LA NORMATIVA DE SEGURIDAD Y SALUD <\/span><\/b><\/h4>\n\nLa materia viene regulada por la Ley 31\/1995 de 8 de noviembre
\ny el Real <\/span>Decreto 1627\/1997, que la
\ndesarrolla, siendo a nuestros efectos de se\u00f1alar el siguiente articulado:<\/span><\/div>\n\nArt\u00edculo 1.1. c) considera, a efectos de
\nesta ley, que el Promotor: <\/span>cualquier
\npersona f\u00edsica o jur\u00eddica por cuenta de la cual se realice una obra<\/span><\/b>.<\/span><\/div>\n\nComo es l\u00f3gico una definici\u00f3n muy centrada en las relaciones
\ncontractuales entre el promotor y los dem\u00e1s agentes de la edificaci\u00f3n,
\nincluyendo los coordinadores en materia de seguridad y salud<\/span><\/div>\n\n1. <\/span><\/span><\/span><\/b>Cuando en la elaboraci\u00f3n del
\nproyecto de obra intervengan varios proyectistas, <\/span>el promotor
\ndesignar\u00e1 un coordinador en materia de seguridad y de salud durante la
\nelaboraci\u00f3n del proyecto de obra.<\/span><\/b><\/div>\n\n<\/div>\n\n2. <\/span><\/span><\/span><\/b>Cuando en la ejecuci\u00f3n de la
\nobra intervenga m\u00e1s de una empresa, o una empresa y trabajadores aut\u00f3nomos o
\ndiversos trabajadores aut\u00f3nomos, el <\/span>promotor<\/span><\/b>, antes del inicio de los
\ntrabajos o tan pronto como se constate dicha circunstancia, designar\u00e1 un <\/span>coordinador en materia de seguridad y salud durante la ejecuci\u00f3n
\nde la obra.<\/span><\/b><\/div>\n\n<\/div>\n\n<\/div>\n\nDERIVADAS DE LA LOE<\/span><\/b><\/h4>\n\nLa citada LOE a nivel nacional, se
\nencarga de dibujar jur\u00eddicamente, la figura del promotor de una forma mas
\nacabada que en la definici\u00f3n anterior y, as\u00ed en
\n<\/span>el <\/span>art\u00edculo 9.1 de la LOE, se considera <\/span>promotor toda persona f\u00edsica o jur\u00eddica,
\npublica o privada, que individual o colectivamente, decide, <\/span>impulsa, programa y financia con recursos
\npropios o ajenos, las obras de edificaci\u00f3n para si o para su posterior enajenaci\u00f3n<\/span><\/b>, entrega o
\ncesi\u00f3n a terceros bajo cualquier titulo <\/span><\/div>\n\nDe
\nesta definici\u00f3n cabe destacar los siguientes aspectos:<\/span><\/div>\n\n\u00b7
\n<\/span><\/span><\/span>Puede ser cualquier persona con independencia
\nde su naturaleza<\/span><\/div>\n\n\u00b7
\n<\/span><\/span><\/span>Puede utilizar, libremente, medios propios o
\najenos<\/span><\/div>\n\n\u00b7
\n<\/span><\/span><\/span>Sus funciones quedan definidas en los
\nsiguientes cuatro \u00e1mbitos:<\/span><\/div>\n\n\n- DECIDIR<\/span><\/li>\n
- IMPULSAR<\/span><\/li>\n
- PROGRAMAR<\/span><\/li>\n
- FINANCIAR<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<\/ul>\n\n\u00b7
\n<\/span><\/span><\/span>El objeto social es la construcci\u00f3n de un
\nedificio<\/span><\/div>\n\n<\/div>\n\n <\/span>Obligaciones
\niniciales del promotor inmobiliario: <\/span><\/b><\/span>Asegurarse de la Obtenci\u00f3n del Certificado de
\nViabilidad Geom\u00e9trica: aconsejamos matizar esta obligaci\u00f3n someti\u00e9ndola a
\nconsulta previa con los redactores del proyecto<\/span><\/b><\/div>\n\n<\/div>\n\nLa
\ngesti\u00f3n y obtenci\u00f3n de la licencia de obras y el resto de autorizaciones
\nprecisas corresponde al promotor.<\/span><\/b><\/div>\n\nEntregar
\nal adquirente en su caso, la documentaci\u00f3n de obra ejecutada o cualquier otro
\ndocumento exigible por las administraciones competentes<\/span><\/b><\/div>\n\nEl promotor esta obligado tambi\u00e9n a
\nobtener la Licencia<\/span><\/b> de Primera
\nOcupaci\u00f3n<\/span><\/b><\/span><\/div>\n\nY, en el caso de Promociones de <\/span>Viviendas de Protecci\u00f3n P\u00fablica, previamente a
\nsu inicio es una obligaci\u00f3n del promotor obtener la Calificaci\u00f3n Provisional<\/span><\/b><\/div>\n\nLa
\nrecepci\u00f3n del edificio deber\u00e1 consignarse en un acta firmada<\/span><\/b><\/div>\n\nEl<\/span>
\nproyecto<\/span><\/b>, con la incorporaci\u00f3n, en su caso, de las modificaciones
\ndebidamente aprobadas, <\/span>ser\u00e1 facilitado
\nal promotor por el director de obra, para la formalizaci\u00f3n de los
\ncorrespondientes tr\u00e1mites administrativos.<\/span><\/b><\/div>\n\nHay que tener en cuenta que <\/span>el contenido detallado del Libro del Edificio,<\/span><\/b> quienes est\u00e1n
\nobligados a su elaboraci\u00f3n y a quien debe entregarse <\/span>es competencia de las CCAA<\/span><\/b> que en su
\nlegislaci\u00f3n auton\u00f3mica legislan sobre la materia.<\/span><\/div>\n\n<\/div>\n\nDERIVADAS DE LA CERTIFICACI\u00d3N DE
\nEFICIENCIA <\/span>ENERG\u00c9TICA DE LOS EDIFICIOS<\/span><\/b><\/h4>\n\nEl
\npromotor o propietario del edificio<\/span><\/b> o de parte del mismo, ya sea de nueva
\nconstrucci\u00f3n o existente, <\/span>ser\u00e1 el
\nresponsable de encargar la realizaci\u00f3n de la certificaci\u00f3n<\/span><\/b> de eficiencia
\nenerg\u00e9tica del edificio, o de su parte, en los casos que venga obligado por
\neste real decreto. <\/span>Tambi\u00e9n ser\u00e1
\nresponsable de conservar la correspondiente documentaci\u00f3n<\/span><\/b>.<\/span><\/div>\n\n) <\/span>Certificado
\nde eficiencia energ\u00e9tica del proyecto<\/span><\/b>: documentaci\u00f3n suscrita por el
\nproyectista como resultado del proceso de certificaci\u00f3n, que contiene
\ninformaci\u00f3n sobre las caracter\u00edsticas energ\u00e9ticas y la calificaci\u00f3n de
\neficiencia energ\u00e9tica del proyecto de ejecuci\u00f3n.<\/span><\/div>\n\nf) <\/span>Certificado
\nde eficiencia energ\u00e9tica del edificio terminado<\/span><\/b>: documentaci\u00f3n
\nsuscrita por la direcci\u00f3n facultativa del edificio por el que se verifica la
\nconformidad de las caracter\u00edsticas energ\u00e9ticas y la calificaci\u00f3n de eficiencia
\nenerg\u00e9tica obtenida por el proyecto de ejecuci\u00f3n con la del edificio terminado.<\/span><\/div>\n\n<\/div>\n\nDERIVADAS DE LA
\n LEY DE REHABILITACI\u00d3N<\/span><\/b><\/h4>\n\nSon obligaciones derivadas del hecho de
\nque un promotor que realiza <\/b><\/span>promociones para arrendamiento <\/span><\/b>se convierte, durante todo el periodo de
\nexplotaci\u00f3n, en el propietario <\/span>del
\nedificio <\/span><\/b>y, como tal tiene los <\/span>deberes
\nde conservar y mantener el mismo <\/span><\/b>como se\u00f1alan las leyes auton\u00f3micas de
\nOrdenaci\u00f3n de Territorio y Urbanismo de las CCAA y tambi\u00e9n la LOE en su art\u00edculo 16.1<\/span><\/div>\n\nEl <\/span>Informe
\nde Evaluaci\u00f3n<\/span><\/b> de los Edificios.<\/span><\/div>\n\n1. <\/span>Los
\npropietarios de inmuebles<\/span><\/b> ubicados en edificaciones con tipolog\u00eda
\nresidencial de vivienda colectiva podr\u00e1n ser requeridos por la Administraci\u00f3n
\ncompetente, de conformidad con lo dispuesto en la disposici\u00f3n transitoria
\nprimera, para que <\/span>acrediten la situaci\u00f3n
\nen la que se encuentran<\/span><\/b> aqu\u00e9llos, al menos en relaci\u00f3n con <\/span>el estado de conservaci\u00f3n del edificio<\/span><\/b> y con el
\ncumplimiento de la normativa vigente sobre accesibilidad universal, as\u00ed como
\nsobre el grado de eficiencia energ\u00e9tica de los mismos.<\/span><\/div>\n\n1. <\/span>Cuando
\nun edificio se venda o alquile, antes de su construcci\u00f3n, el vendedor o
\narrendador facilitar\u00e1 su calificaci\u00f3n energ\u00e9tica de proyecto<\/span><\/b> expidi\u00e9ndose
\nel certificado del edificio terminado una vez construido el edificio.<\/span><\/div>\n\n<\/div>\n\nTodas estas oblogaciones, tareas, costes y actividades que conforman la labor del promotor inmobiliario se encuentran recogidas en nuestro BLOG \u00abFormacion para el Promotor y Directivo Inmobiliario<\/a>\u00bb en diversos Cuaderos monograficos<\/span><\/p>\n <\/span>Mas art\u00edculos sobre este tema y otros
\nrelacionados con la actividad inmobiliaria y promotora en https:\/\/prayde.com\/empresa\/<\/a><\/span><\/span><\/p>\n<\/p>\n<\/span><\/p>\n
\n
\nCuadernos del Promotor Inmobiliario en https:\/\/prayde.com\/wordpress\/<\/a><\/span><\/span><\/span><\/h4>\n<\/p>\n\n Software de An\u00e1lisis de Viabilidad de
\nPromociones, Gestinmo, en https:\/\/prayde.com<\/a><\/span><\/span><\/h4>\n
![](\"https:\/\/1.bp.blogspot.com\/-sBc3GXhfXlg\/XhbwxAuSsJI\/AAAAAAAAAbI\/01X1h_Acmo8Ikp8jMJWOOFv2fQZHJPdTgCLcBGAsYHQ\/s1600\/simone-hutsch-8p6pdSkA-6A-unsplash.jpg\")
<\/a><\/div>\n<\/div>\n\n<\/div>\n
\nEl marco legal del promotor inmobiliario
\ncomo tal se encuadra dentro de los
\nagentes de la edificaci\u00f3n<\/b> que enumera la Ley 38\/1999 de 5 de noviembre de Ordenaci\u00f3n de la Edificaci\u00f3n (LOE) y que son los siguientes:<\/span><\/div>\n
\ncomo tal se encuadra dentro de los
\nagentes de la edificaci\u00f3n<\/b> que enumera la Ley 38\/1999 de 5 de noviembre de Ordenaci\u00f3n de la Edificaci\u00f3n (LOE) y que son los siguientes:<\/span><\/div>\n
- \n
- Promotor<\/span><\/li>\n
- Proyectista<\/span><\/li>\n
- Contratista<\/span><\/li>\n
- Director de Obra<\/span><\/li>\n
- Director de Ejecuci\u00f3n de la Obra<\/span><\/li>\n
- Entidades y los Laboratorio de control de
\n validad de la edificaci\u00f3n <\/span><\/li>\n- Los suministradores de productos.<\/span><\/li>\n
- Los propietarios y usuarios.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n
\n<\/div>\n\nPero
\nno solamente hay que tener en cuenta la LOE. Hay otra legislaci\u00f3n que afecta a
\nlas <\/span>OBLIGACIONES
\nDEL PROMOTOR<\/span><\/b>
\n<\/span><\/h3>\n\n<\/div>\n<\/p>\n
\nDERIVADAS DEL C\u00d3DIGO CIVIL<\/span><\/b><\/h4>\n
\nEl
\ncontratista de un edificio que se arruinase por vicios de la construcci\u00f3n,
\nresponde de los da\u00f1os y perjuicios<\/span><\/b> si la ruina tuviere lugar dentro de
\ndiez a\u00f1os, contados desde que concluy\u00f3 la construcci\u00f3n; igual responsabilidad,
\ny por el mismo tiempo, tendr\u00e1 el arquitecto que la dirigiere, si se debe la
\nruina a vicio del suelo o de la direcci\u00f3n. <\/span><\/div>\n\nA la vista de todo este articulado <\/span>la
\ndoctrina jurisprudencial viene considerando que la aplicaci\u00f3n de las
\nresponsabilidades del articulo 1591 el promotor inmobiliario es responsable
\nsolidario con el contratista y el arquitecto desde antes de la aparici\u00f3n de la
\nLOE<\/span><\/b><\/div>\n\n<\/div>\n\nDERIVADAS DE LA NORMATIVA DE SEGURIDAD Y SALUD <\/span><\/b><\/h4>\n
\nLa materia viene regulada por la Ley 31\/1995 de 8 de noviembre
\ny el Real <\/span>Decreto 1627\/1997, que la
\ndesarrolla, siendo a nuestros efectos de se\u00f1alar el siguiente articulado:<\/span><\/div>\n\nArt\u00edculo 1.1. c) considera, a efectos de
\nesta ley, que el Promotor: <\/span>cualquier
\npersona f\u00edsica o jur\u00eddica por cuenta de la cual se realice una obra<\/span><\/b>.<\/span><\/div>\n\nComo es l\u00f3gico una definici\u00f3n muy centrada en las relaciones
\ncontractuales entre el promotor y los dem\u00e1s agentes de la edificaci\u00f3n,
\nincluyendo los coordinadores en materia de seguridad y salud<\/span><\/div>\n\n1. <\/span><\/span><\/span><\/b>Cuando en la elaboraci\u00f3n del
\nproyecto de obra intervengan varios proyectistas, <\/span>el promotor
\ndesignar\u00e1 un coordinador en materia de seguridad y de salud durante la
\nelaboraci\u00f3n del proyecto de obra.<\/span><\/b><\/div>\n\n<\/div>\n\n2. <\/span><\/span><\/span><\/b>Cuando en la ejecuci\u00f3n de la
\nobra intervenga m\u00e1s de una empresa, o una empresa y trabajadores aut\u00f3nomos o
\ndiversos trabajadores aut\u00f3nomos, el <\/span>promotor<\/span><\/b>, antes del inicio de los
\ntrabajos o tan pronto como se constate dicha circunstancia, designar\u00e1 un <\/span>coordinador en materia de seguridad y salud durante la ejecuci\u00f3n
\nde la obra.<\/span><\/b><\/div>\n\n<\/div>\n\n<\/div>\n\nDERIVADAS DE LA LOE<\/span><\/b><\/h4>\n
\nLa citada LOE a nivel nacional, se
\nencarga de dibujar jur\u00eddicamente, la figura del promotor de una forma mas
\nacabada que en la definici\u00f3n anterior y, as\u00ed en
\n<\/span>el <\/span>art\u00edculo 9.1 de la LOE, se considera <\/span>promotor toda persona f\u00edsica o jur\u00eddica,
\npublica o privada, que individual o colectivamente, decide, <\/span>impulsa, programa y financia con recursos
\npropios o ajenos, las obras de edificaci\u00f3n para si o para su posterior enajenaci\u00f3n<\/span><\/b>, entrega o
\ncesi\u00f3n a terceros bajo cualquier titulo <\/span><\/div>\n\nDe
\nesta definici\u00f3n cabe destacar los siguientes aspectos:<\/span><\/div>\n\n\u00b7
\n<\/span><\/span><\/span>Puede ser cualquier persona con independencia
\nde su naturaleza<\/span><\/div>\n\n\u00b7
\n<\/span><\/span><\/span>Puede utilizar, libremente, medios propios o
\najenos<\/span><\/div>\n\n\u00b7
\n<\/span><\/span><\/span>Sus funciones quedan definidas en los
\nsiguientes cuatro \u00e1mbitos:<\/span><\/div>\n- \n
- DECIDIR<\/span><\/li>\n
- IMPULSAR<\/span><\/li>\n
- PROGRAMAR<\/span><\/li>\n
- FINANCIAR<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<\/ul>\n
\n\u00b7
\n<\/span><\/span><\/span>El objeto social es la construcci\u00f3n de un
\nedificio<\/span><\/div>\n\n<\/div>\n\n <\/span>Obligaciones
\niniciales del promotor inmobiliario: <\/span><\/b><\/span>Asegurarse de la Obtenci\u00f3n del Certificado de
\nViabilidad Geom\u00e9trica: aconsejamos matizar esta obligaci\u00f3n someti\u00e9ndola a
\nconsulta previa con los redactores del proyecto<\/span><\/b><\/div>\n\n<\/div>\n\nLa
\ngesti\u00f3n y obtenci\u00f3n de la licencia de obras y el resto de autorizaciones
\nprecisas corresponde al promotor.<\/span><\/b><\/div>\n\nEntregar
\nal adquirente en su caso, la documentaci\u00f3n de obra ejecutada o cualquier otro
\ndocumento exigible por las administraciones competentes<\/span><\/b><\/div>\n\nEl promotor esta obligado tambi\u00e9n a
\nobtener la Licencia<\/span><\/b> de Primera
\nOcupaci\u00f3n<\/span><\/b><\/span><\/div>\n\nY, en el caso de Promociones de <\/span>Viviendas de Protecci\u00f3n P\u00fablica, previamente a
\nsu inicio es una obligaci\u00f3n del promotor obtener la Calificaci\u00f3n Provisional<\/span><\/b><\/div>\n\nLa
\nrecepci\u00f3n del edificio deber\u00e1 consignarse en un acta firmada<\/span><\/b><\/div>\n\nEl<\/span>
\nproyecto<\/span><\/b>, con la incorporaci\u00f3n, en su caso, de las modificaciones
\ndebidamente aprobadas, <\/span>ser\u00e1 facilitado
\nal promotor por el director de obra, para la formalizaci\u00f3n de los
\ncorrespondientes tr\u00e1mites administrativos.<\/span><\/b><\/div>\n\nHay que tener en cuenta que <\/span>el contenido detallado del Libro del Edificio,<\/span><\/b> quienes est\u00e1n
\nobligados a su elaboraci\u00f3n y a quien debe entregarse <\/span>es competencia de las CCAA<\/span><\/b> que en su
\nlegislaci\u00f3n auton\u00f3mica legislan sobre la materia.<\/span><\/div>\n\n<\/div>\n\nDERIVADAS DE LA CERTIFICACI\u00d3N DE
\nEFICIENCIA <\/span>ENERG\u00c9TICA DE LOS EDIFICIOS<\/span><\/b><\/h4>\n\nEl
\npromotor o propietario del edificio<\/span><\/b> o de parte del mismo, ya sea de nueva
\nconstrucci\u00f3n o existente, <\/span>ser\u00e1 el
\nresponsable de encargar la realizaci\u00f3n de la certificaci\u00f3n<\/span><\/b> de eficiencia
\nenerg\u00e9tica del edificio, o de su parte, en los casos que venga obligado por
\neste real decreto. <\/span>Tambi\u00e9n ser\u00e1
\nresponsable de conservar la correspondiente documentaci\u00f3n<\/span><\/b>.<\/span><\/div>\n\n) <\/span>Certificado
\nde eficiencia energ\u00e9tica del proyecto<\/span><\/b>: documentaci\u00f3n suscrita por el
\nproyectista como resultado del proceso de certificaci\u00f3n, que contiene
\ninformaci\u00f3n sobre las caracter\u00edsticas energ\u00e9ticas y la calificaci\u00f3n de
\neficiencia energ\u00e9tica del proyecto de ejecuci\u00f3n.<\/span><\/div>\n\nf) <\/span>Certificado
\nde eficiencia energ\u00e9tica del edificio terminado<\/span><\/b>: documentaci\u00f3n
\nsuscrita por la direcci\u00f3n facultativa del edificio por el que se verifica la
\nconformidad de las caracter\u00edsticas energ\u00e9ticas y la calificaci\u00f3n de eficiencia
\nenerg\u00e9tica obtenida por el proyecto de ejecuci\u00f3n con la del edificio terminado.<\/span><\/div>\n\n<\/div>\n\nDERIVADAS DE LA
\n LEY DE REHABILITACI\u00d3N<\/span><\/b><\/h4>\n\nSon obligaciones derivadas del hecho de
\nque un promotor que realiza <\/b><\/span>promociones para arrendamiento <\/span><\/b>se convierte, durante todo el periodo de
\nexplotaci\u00f3n, en el propietario <\/span>del
\nedificio <\/span><\/b>y, como tal tiene los <\/span>deberes
\nde conservar y mantener el mismo <\/span><\/b>como se\u00f1alan las leyes auton\u00f3micas de
\nOrdenaci\u00f3n de Territorio y Urbanismo de las CCAA y tambi\u00e9n la LOE en su art\u00edculo 16.1<\/span><\/div>\n\nEl <\/span>Informe
\nde Evaluaci\u00f3n<\/span><\/b> de los Edificios.<\/span><\/div>\n\n1. <\/span>Los
\npropietarios de inmuebles<\/span><\/b> ubicados en edificaciones con tipolog\u00eda
\nresidencial de vivienda colectiva podr\u00e1n ser requeridos por la Administraci\u00f3n
\ncompetente, de conformidad con lo dispuesto en la disposici\u00f3n transitoria
\nprimera, para que <\/span>acrediten la situaci\u00f3n
\nen la que se encuentran<\/span><\/b> aqu\u00e9llos, al menos en relaci\u00f3n con <\/span>el estado de conservaci\u00f3n del edificio<\/span><\/b> y con el
\ncumplimiento de la normativa vigente sobre accesibilidad universal, as\u00ed como
\nsobre el grado de eficiencia energ\u00e9tica de los mismos.<\/span><\/div>\n\n1. <\/span>Cuando
\nun edificio se venda o alquile, antes de su construcci\u00f3n, el vendedor o
\narrendador facilitar\u00e1 su calificaci\u00f3n energ\u00e9tica de proyecto<\/span><\/b> expidi\u00e9ndose
\nel certificado del edificio terminado una vez construido el edificio.<\/span><\/div>\n\n<\/div>\n\nTodas estas oblogaciones, tareas, costes y actividades que conforman la labor del promotor inmobiliario se encuentran recogidas en nuestro BLOG \u00abFormacion para el Promotor y Directivo Inmobiliario<\/a>\u00bb en diversos Cuaderos monograficos<\/span><\/p>\n<\/span>Mas art\u00edculos sobre este tema y otros
\nrelacionados con la actividad inmobiliaria y promotora en https:\/\/prayde.com\/empresa\/<\/a><\/span><\/span><\/p>\n<\/p>\n
<\/span><\/p>\n
\n
\nCuadernos del Promotor Inmobiliario en https:\/\/prayde.com\/wordpress\/<\/a><\/span><\/span><\/span><\/h4>\n<\/p>\n
\n Software de An\u00e1lisis de Viabilidad de
\nPromociones, Gestinmo, en https:\/\/prayde.com<\/a><\/span><\/span><\/h4>\n - IMPULSAR<\/span><\/li>\n
- \n
- Proyectista<\/span><\/li>\n