{"id":1604,"date":"2017-04-20T08:36:00","date_gmt":"2017-04-20T08:36:00","guid":{"rendered":""},"modified":"2022-08-08T09:34:09","modified_gmt":"2022-08-08T09:34:09","slug":"cesiones-en-la-ley-del-suelo-de-galicia","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/prayde.com\/empresa\/cesiones-en-la-ley-del-suelo-de-galicia\/","title":{"rendered":"Cesiones en la Ley del Suelo de Galicia 2016"},"content":{"rendered":"


\n<\/p>\n

<\/p>\n

\nEn la Ley 2\/2016 de
\n10 de febrero, de suelo de Galicia<\/a><\/span>, se establecen las siguientes cesiones.<\/span><\/div>\n
\n<\/div>\n

\nA)          
\n<\/span><\/span><\/span>De
\nsuelo (est\u00e1ndares m\u00ednimos):<\/span><\/h3>\n
\n<\/div>\n
\nArt\u00edculo 42. Calidad de vida y cohesi\u00f3n
\nsocial.<\/span><\/b><\/div>\n
\n1. El
\nplan general habr\u00e1 de prever, justificadamente, las reservas de suelo
\nnecesarias para la implantaci\u00f3n de los sistemas generales al servicio de todo
\nel t\u00e9rmino municipal, en proporci\u00f3n adecuada a las caracter\u00edsticas del
\nayuntamiento y a las necesidades de la poblaci\u00f3n y teniendo en cuenta la
\ncapacidad m\u00e1xima residencial derivada del plan.<\/span><\/div>\n
\n<\/div>\n
\nEn los
\nayuntamientos con poblaci\u00f3n superior a 5.000 habitantes y en ayuntamientos
\nconsiderados nodos para el equilibrio del territorio en las Directrices de
\nordenaci\u00f3n del territorio, estos sistemas generales ser\u00e1n, como m\u00ednimo, los
\nsiguientes:<\/span><\/div>\n
\n<\/div>\n
\na)
\nSistema general de espacios libres y zonas verdes de dominio y uso p\u00fablicos: en
\nproporci\u00f3n no inferior a 15 metros cuadrados por cada 100 metros cuadrados
\nedificables de uso residencial.<\/span><\/div>\n
\n<\/div>\n
\nb)
\nSistema general de equipamiento comunitario de titularidad p\u00fablica: en
\nproporci\u00f3n no inferior a 5 metros cuadrados por cada 100 metros cuadrados
\nedificables de uso residencial.<\/span><\/div>\n
\n<\/div>\n
\n2. Con
\nindependencia de los sistemas generales, el plan que contenga la ordenaci\u00f3n
\ndetallada establecer\u00e1 en el suelo urbano no consolidado y en el suelo
\nurbanizable las reservas m\u00ednimas de suelo para los siguientes sistemas locales,
\nal servicio del pol\u00edgono o sector:<\/span><\/div>\n
\n<\/div>\n
\na)
\nSistema de espacios libres p\u00fablicos destinados a parques, jardines, \u00e1reas de
\nocio, expansi\u00f3n y recreo de la poblaci\u00f3n:<\/span><\/div>\n
\n<\/div>\n
\n\u2013 En
\n\u00e1mbitos de uso residencial u hotelero: 18 metros cuadrados
\nde suelo por cada 100
\n metros cuadrados edificables y como m\u00ednimo el 10 % de la
\nsuperficie total del \u00e1mbito.<\/span><\/div>\n
\n<\/div>\n
\n\u2013 En
\n\u00e1mbitos de uso terciario o industrial: la superficie que, justificadamente, se
\nestablezca en el planeamiento de desarrollo.<\/span><\/div>\n
\n<\/div>\n
\nb)
\nSistema de equipamientos p\u00fablicos destinados a la prestaci\u00f3n de servicios
\nsanitarios, asistenciales, docentes, culturales, deportivos y otros que sean
\nnecesarios:<\/span><\/div>\n
\n<\/div>\n
\n\u2013 En
\n\u00e1mbitos de uso residencial u hotelero: 10 metros cuadrados
\nde suelo por cada 100
\n metros cuadrados edificables.<\/span><\/div>\n
\n<\/div>\n
\n\u2013 En
\n\u00e1mbitos de uso terciario o industrial: la superficie que, justificadamente, se
\nestablezca en el planeamiento de desarrollo.<\/span><\/div>\n
\n<\/div>\n
\nc)
\nPlazas de aparcamientos de veh\u00edculos: una plaza de aparcamiento por cada 100 metros cuadrados
\nedificables, de las que, como m\u00ednimo, la cuarta parte debe ser de dominio
\np\u00fablico.<\/span><\/div>\n
\n<\/div>\n
\nd)
\nPara arbolado:<\/span><\/div>\n
\n<\/div>\n
\n\u2013 En
\n\u00e1mbitos de uso residencial u hotelero: la plantaci\u00f3n o conservaci\u00f3n de un \u00e1rbol
\npor cada 100
\n metros cuadrados edificables.<\/span><\/div>\n
\n<\/div>\n
\n\u2013 En
\n\u00e1mbitos de uso terciario o industrial: la plantaci\u00f3n o conservaci\u00f3n del n\u00famero
\nde \u00e1rboles que, justificadamente, se establezca en el planeamiento de
\ndesarrollo.<\/span><\/div>\n
\n<\/div>\n
\n3. El
\nplan efectuar\u00e1 las reservas de suelo para dotaciones urban\u00edsticas en los
\nlugares m\u00e1s adecuados para satisfacer las necesidades de la poblaci\u00f3n, de cara
\na asegurar su accesibilidad universal, funcionalidad e integraci\u00f3n en la estructura
\nurban\u00edstica.<\/span><\/div>\n
\n<\/div>\n
\n4. El
\nplan general deber\u00e1 justificar que en el conjunto del suelo urbano no
\nconsolidado de cada distrito se cumplen los est\u00e1ndares de reserva m\u00ednima para
\nsistemas locales, y en el que sean necesarios procesos de urbanizaci\u00f3n, que se
\ncumplen igualmente los l\u00edmites de intensidad.<\/span><\/div>\n
\n<\/div>\n
\n5. El
\nayuntamiento en pleno, por mayor\u00eda absoluta y sin necesidad de seguir el
\nprocedimiento de modificaci\u00f3n del plan, podr\u00e1 acordar el cambio de uso de los
\nterrenos reservados para equipamientos p\u00fablicos por otro uso dotacional p\u00fablico
\ndistinto, siempre que se mantenga la titularidad p\u00fablica o se destine a
\nincrementar las zonas verdes y los espacios libres p\u00fablicos.<\/span><\/div>\n
\n<\/div>\n
\n6. El
\nplan general calificar\u00e1 como suelo dotacional los terrenos que fuesen
\ndestinados efectivamente a tales fines, los elementos funcionales de las
\ninfraestructuras de transportes y las instalaciones adscritas a la defensa
\nnacional. No obstante lo anterior, mediante convenio entre la administraci\u00f3n
\ntitular del bien, la consejer\u00eda competente en materia de urbanismo y ordenaci\u00f3n
\ndel territorio y el ayuntamiento, podr\u00e1n ser destinados por el plan general a
\notros usos distintos y atribuirse a las personas propietarias el 100 % del
\naprovechamiento tipo, de conformidad con lo establecido en la presente ley, con
\nla finalidad de facilitar la financiaci\u00f3n de infraestructuras p\u00fablicas.<\/span><\/div>\n
\n<\/div>\n
\n7. Las
\ncesiones de suelo obligatorias establecidas por la presente ley comprender\u00e1n el
\nsuelo, el subsuelo y el vuelo. En ning\u00fan caso podr\u00e1 renunciar la Administraci\u00f3n a
\nlas cesiones correspondientes a las reservas m\u00ednimas de suelo para dotaciones
\np\u00fablicas establecidas por la presente ley, con la excepci\u00f3n se\u00f1alada en el
\nart\u00edculo 21.2.b).<\/span><\/div>\n
\n<\/div>\n
\n.<\/span><\/div>\n

\nB)          
\n<\/span><\/span><\/span>De
\naprovechamiento<\/span><\/h3>\n
\n<\/div>\n
\nSeg\u00fan
\nel art\u00edculo 21 en suelo urbano no consolidado ceder obligatoriamente y
\ngratuitamente al ayuntamiento sin cargas de urbanizaci\u00f3n el 10 % del
\naprovechamiento tipo de las \u00e1reas de reparto.<\/span><\/div>\n
\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

En la Ley 2\/2016 de 10 de febrero, de suelo de Galicia, se establecen las siguientes cesiones. A)           De suelo (est\u00e1ndares m\u00ednimos): Art\u00edculo 42. 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