{"id":1601,"date":"2017-05-11T08:21:00","date_gmt":"2017-05-11T08:21:00","guid":{"rendered":""},"modified":"2022-08-08T09:34:05","modified_gmt":"2022-08-08T09:34:05","slug":"reservas-vpp-en-la-ley-del-suelo-de","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/prayde.com\/empresa\/reservas-vpp-en-la-ley-del-suelo-de\/","title":{"rendered":"Reservas VPP en la ley del suelo de Galicia 2016"},"content":{"rendered":"


\n<\/p>\n

<\/p>\n

\nLas
\nleyes auton\u00f3micas del Suelo van marcando tendencias que acaban siendo adoptadas
\npor otras CCAA, por lo que resulta de inter\u00e9s seguir las ultimas leyes
\npublicadas <\/span><\/h3>\n
\n<\/div>\n
\nEn
\nla Ley
\n2\/2016 de 10 de febrero, de suelo de Galicia<\/a>, se hacer referencia a las reservas
\nde suelo para VPP,<\/b> concretamente en su art\u00edculo 42.9 y en la disposici\u00f3n
\ntransitoria quinta, que a continuaci\u00f3n transcribimos se contiene. A estos
\nefectos, lo siguiente:<\/span><\/div>\n
\n<\/div>\n
\n9.
\nLos planes generales deber\u00e1n prever unas reservas de suelo para la vivienda
\nsujeta a alg\u00fan r\u00e9gimen de protecci\u00f3n p\u00fablica que, como m\u00ednimo, comprender\u00e1n los
\nterrenos necesarios para realizar el 30 % de la edificabilidad residencial
\nprevista <\/b>por la ordenaci\u00f3n urban\u00edstica en el suelo urbanizable y en el suelo
\nurbano no consolidado regulado en el art\u00edculo 17.b).1. Esta proporci\u00f3n ser\u00e1 del
\n10 % en el supuesto del suelo urbano no consolidado regulado en el art\u00edculo
\n17.b).2. En el supuesto del suelo urbano no consolidado regulado en el art\u00edculo
\n17.b).3 no ser\u00e1 obligatorio prever una reserva para vivienda sujeta a alg\u00fan
\nr\u00e9gimen de protecci\u00f3n.<\/span><\/div>\n
\n<\/div>\n
\nExcepcionalmente,
\nlos planes generales, en atenci\u00f3n a la demanda real de vivienda protegida,
\npodr\u00e1n fijar una reserva inferior<\/b> ajustada al porcentaje de reserva total de
\nsuelo para vivienda protegida del ayuntamiento y a los diferentes reg\u00edmenes de
\nvivienda protegida. El porcentaje de reserva total del ayuntamiento se determinar\u00e1
\nanualmente por el Instituto Gallego de la Vivienda y Suelo, en base a los inscritos en el
\nRegistro \u00danico de Demandantes de Vivienda de la Comunidad Aut\u00f3noma
\nde Galicia. La resoluci\u00f3n que determine este porcentaje ser\u00e1 objeto de
\npublicaci\u00f3n en el \u00abDiario Oficial de Galicia\u00bb.<\/span><\/div>\n
\n<\/div>\n
\nCuando
\nse produzca una variaci\u00f3n de m\u00e1s o menos dos puntos porcentuales del porcentaje
\nde reserva total de suelo para vivienda protegida del ayuntamiento establecido
\nen el plan general respecto al \u00faltimo publicado, el pleno del ayuntamiento, por
\nmayor\u00eda absoluta, y sin necesidad de seguir el procedimiento de modificaci\u00f3n
\ndel plan, habr\u00e1 de acordar la modificaci\u00f3n de los porcentajes de reserva y
\najustarlos a la resoluci\u00f3n del Instituto Gallego de la Vivienda y Suelo.<\/span><\/div>\n
\n<\/div>\n
\nEstar\u00e1n
\nexentos de las reservas de suelo reguladas en este apartado aquellos
\nayuntamientos que cuenten con menos de 5.000 habitantes inscritos en el padr\u00f3n
\nmunicipal en el momento de la aprobaci\u00f3n inicial del plan general, cuando este
\nno contenga previsi\u00f3n para nuevos desarrollos urban\u00edsticos en suelos
\nclasificados como urbanos no consolidados y urbanizables que en la totalidad
\ndel municipio superen las 300 viviendas.<\/span><\/div>\n
\n<\/div>\n
\n10.
\nLas reservas para la construcci\u00f3n de viviendas protegidas habr\u00e1n de localizarse
\nfavoreciendo el principio de cohesi\u00f3n social y con arreglo a las siguientes
\nreglas en funci\u00f3n de la clasificaci\u00f3n del suelo:<\/span><\/div>\n
\n<\/div>\n
\n\u2013
\nEn el suelo urbano no consolidado habr\u00e1 de acreditarse el cumplimiento de la
\nreserva para vivienda protegida en el distrito.<\/span><\/div>\n
\n<\/div>\n
\n\u2013
\nEn el suelo urbanizable habr\u00e1 de acreditarse el cumplimiento de la reserva para
\nvivienda protegida en el sector.<\/span><\/div>\n
\nDisposici\u00f3n
\ntransitoria quinta. Reserva de vivienda protegida.<\/span><\/div>\n
\n<\/div>\n
\n1. A<\/span> los
\ninstrumentos de planeamiento general aprobados con anterioridad a la entrada en
\nvigor de la presente ley les resultar\u00e1 de aplicaci\u00f3n directa las reservas de
\nsuelo para vivienda protegida fijadas en la presente ley.<\/span><\/div>\n
\n<\/div>\n
\nNo
\nobstante, los ayuntamientos podr\u00e1n fijar su reserva de suelo para vivienda
\nprotegida en funci\u00f3n de la demanda potencial de \u00e9sta, seg\u00fan lo establecido en
\nel art\u00edculo 42.9 de la presente ley.<\/span><\/div>\n
\n<\/div>\n
\n2.
\nLos porcentajes de vivienda protegida previstos en los \u00e1mbitos de desarrollo,
\nest\u00e9 o no aprobado el instrumento de gesti\u00f3n, podr\u00e1n adaptarse a los
\nporcentajes previstos en la presente ley, manteniendo la proporcionalidad
\nexistente en el distrito o sector.<\/span><\/div>\n
\n<\/div>\n
\n3.
\nLos planeamientos de desarrollo que no cuenten con una reserva de vivienda
\nprotegida habr\u00e1n de cumplir la reserva prevista en la presente ley.<\/span><\/div>\n
\n<\/div>\n
\nEn
\nnuestra opini\u00f3n, sigue sin afrontarse el problema de fondo que es la falta de
\nfinanciaci\u00f3n de la Vivienda
\nprotegida, aunque un paso adelante es el que los ayuntamientos puedan hacer
\nefectivo el estudio de demanda<\/span><\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Las leyes auton\u00f3micas del Suelo van marcando tendencias que acaban siendo adoptadas por otras CCAA, por lo que resulta de inter\u00e9s seguir las ultimas leyes publicadas En la Ley 2\/2016\u2026 Continue leyendo<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[19,29,31],"class_list":["post-1601","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-sin-categoria","tag-legislacion","tag-suelo","tag-vpo"],"yoast_head":"\nReservas VPP en la ley del suelo de Galicia 2016 - Gestinmo<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/prayde.com\/empresa\/reservas-vpp-en-la-ley-del-suelo-de\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"es_ES\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Reservas VPP en la ley del suelo de Galicia 2016 - 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