{"id":1552,"date":"2018-05-10T08:35:00","date_gmt":"2018-05-10T08:35:00","guid":{"rendered":""},"modified":"2022-08-08T09:33:40","modified_gmt":"2022-08-08T09:33:40","slug":"regeneracion-urbana-y-viviendas-para","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/prayde.com\/empresa\/regeneracion-urbana-y-viviendas-para\/","title":{"rendered":"Regeneraci\u00f3n urbana y viviendas para mayores en el Nuevo Plan Estatal de Vivienda 2018-2021"},"content":{"rendered":"

<\/p>\n

<\/p>\n

\nEl <\/a>Plan Estatal de Vivienda 2018-2021<\/span><\/span><\/a><\/span><\/b><\/span>, Real Decreto 106\/2018, de 9 de marzo, se ha publicado en el
\nBOE el pasado s\u00e1bado 10 de marzo <\/span><\/h3>\n
\n<\/div>\n
\nDicho
\nPlan sustituye al anterior 2013-206, que fue prorrogado durante 2017, debido a
\nla situaci\u00f3n pol\u00edtica y electoral de Espa\u00f1a<\/span><\/div>\n
\n<\/div>\n
\nPara
\nla consecuci\u00f3n de sus objetivos, el Plan Estatal 2018-2021 se estructura en los
\n9 programas, que recibir\u00e1n ayudas estatales, siendo, seg\u00fan los art\u00edculos 3 y 4,<\/b> el programa 1
\nsubsidiable y el resto de programas subvencionables<\/b>,
\ny seg\u00fan el art\u00edculo 5<\/b>, a trav\u00e9s de Convenios de colaboraci\u00f3n del Ministerio de
\nFomento con las Comunidades Aut\u00f3nomas<\/b> y con las Ciudades de Ceuta y Melilla<\/span><\/div>\n
\n<\/div>\n
\nLos
\nprogramas 1 y 3 hacen hincapi\u00e9 en solucionar problemas de colectivos afectados
\npor situaciones anteriores relacionadas con la crisis. Y el resto de programas
\nnos afectan m\u00e1s desde el punto de vista de la promoci\u00f3n<\/span><\/div>\n
\n<\/div>\n

\nNos
\ncentraremos en comentar en esta publicaci\u00f3n, los programas regeneraci\u00f3n urbana
\ny de viviendas para mayores  <\/span><\/span><\/h4>\n
\n<\/div>\n

\nCAP\u00cdTULO
\nVIII Programa de fomento de la regeneraci\u00f3n y renovaci\u00f3n urbana y rural <\/span><\/b><\/h4>\n
\nArt\u00edculo
\n47. Objeto del programa<\/span><\/div>\n
\nEl programa
\nde fomento de la regeneraci\u00f3n y renovaci\u00f3n urbana y rural tiene como objeto la
\nfinanciaci\u00f3n de la realizaci\u00f3n conjunta de obras de rehabilitaci\u00f3n en edificios
\ncon el objeto de mejorar los tejidos residenciales, \u2026. dentro de \u00e1mbitos de
\nactuaci\u00f3n denominados (ARUS)\u00e1rea de regeneraci\u00f3n y renovaci\u00f3n urbana o rural
\npreviamente delimitados<\/span><\/div>\n
\n<\/div>\n
\nPara
\nser considerado como vivienda<\/b> a
\nefectos de este programa, el edificio a rehabilitar debe tener de Vivienda, al
\nmenos un 70 % de la edificabilidad<\/b>
\nsobre rasante<\/span><\/div>\n
\n<\/div>\n
\nArt\u00edculo
\n52. Cuant\u00eda de las ayudas.<\/span><\/div>\n
\nM\u00e1ximo
\n40% de la actuaci\u00f3n<\/b><\/span><\/div>\n
\n2.1
\nHasta 12.000 euros por vivienda que se
\nrehabilite<\/b>, ya sea unifamiliar o en edificio de tipolog\u00eda residencial
\ncolectiva, y en caso de edificios adicionalmente
\n120 euros por cada metro cuadrado de superficie construida de local comercial<\/b>
\nu otros usos<\/span><\/div>\n
\n<\/div>\n
\n<\/div>\n

\nCAP\u00cdTULO X
\nPrograma de fomento de viviendas para personas mayores y personas con
\ndiscapacidad<\/span><\/b><\/h4>\n
\nAyuda
\na la promoci\u00f3n de edificios y conjuntos
\nresidenciales que cuenten con instalaciones y servicios comunes adecuados<\/b> para
\nellas, tales como asistencia social,
\natenci\u00f3n m\u00e9dica b\u00e1sica, limpieza y mantenimiento<\/b>, dispositivos y sistemas
\nde seguridad, restauraci\u00f3n, actividades
\nsociales<\/b>, deportivas, de ocio y culturales, as\u00ed como terapias preventivas<\/b>  <\/span> <\/span><\/span><\/div>\n
\n<\/div>\n
\nLas
\nviviendas que obtengan financiaci\u00f3n con cargo a este programa solo podr\u00e1n ser ocupadas en r\u00e9gimen de
\nalquiler<\/b> o de cesi\u00f3n en uso, con renta o precio limitado,  <\/span>por 40
\na\u00f1os<\/b>, Instalaciones minimas , Calificaci\u00f3n energ\u00e9tica m\u00ednima B<\/span><\/div>\n
\n<\/div>\n
\nArt\u00edculo 69. Cuant\u00eda de la
\nayuda. <\/span><\/b><\/div>\n
\nLos
\npromotores de las viviendas, incluso procedentes de su rehabilitaci\u00f3n, podr\u00e1n
\nobtener una ayuda directa, proporcional a la superficie \u00fatil de cada vivienda,
\nhasta un m\u00e1ximo de 400 euros por metro
\ncuadrado de dicha superficie \u00fatil.<\/b> La cuant\u00eda m\u00e1xima de esta subvenci\u00f3n no podr\u00e1 superar el 40 % de la inversi\u00f3n de
\nla actuaci\u00f3n<\/b><\/span><\/div>\n
\n<\/div>\n
\nArt\u00edculo
\n70.  <\/span>Limitaci\u00f3n del precio del alquiler o
\nde la cesi\u00f3n en uso. <\/span><\/div>\n
\nEl
\nprecio del alquiler o de la cesi\u00f3n en uso de la vivienda ser\u00e1 proporcional a su
\nsuperficie \u00fatil y, en todo caso, igual o inferior a 9,5 euros por metro cuadrado de superficie \u00fatil<\/b> de uso vivienda.<\/span><\/div>\n
\nLa
\ninversi\u00f3n de la actuaci\u00f3n, a los efectos de la determinaci\u00f3n de la ayuda de
\neste programa, estar\u00e1 constituida por todos los gastos inherentes a la
\npromoci\u00f3n de que se trate excepto impuestos, tasas y tributos. Se incluye el
\ncoste del suelo, de la edificaci\u00f3n, los gastos generales, <\/span><\/div>\n
\n<\/div>\n
\nArt\u00edculo
\n73. Arrendatarios y cesionarios. <\/span><\/div>\n
\nLas
\nviviendas financiadas con cargo a este programa deber\u00e1n ser arrendadas o cedidas en uso a personas
\nmayores de sesenta y cinco a\u00f1os o a personas con discapacidad<\/b> (con sus
\nfamilias, en caso de menores tutelados) cuyos ingresos, incluyendo los de todas
\nlas personas que constituyan la unidad de convivencia, no superen cinco veces el IPREM<\/b>. (NOTA: los beneficiarios de VPP Precio b\u00e1sico tienen esta misma
\nlimitaci\u00f3n)<\/i><\/span><\/div>\n
\n<\/div>\n
\n3. El
\narrendador podr\u00e1 percibir, adem\u00e1s de la
\nrenta inicial o revisada<\/b> que le corresponda, el coste real de los servicios de que disfrute el inquilino<\/b> y se
\nsatisfagan por el arrendador, as\u00ed como las dem\u00e1s repercusiones autorizadas por
\nla legislaci\u00f3n aplicable.<\/span><\/div>\n
\n<\/div>\n
\nCOMENTARIO:
\nEste sistema es muy similar al de Alojamientos protegidos, que se defini\u00f3 en
\nanteriores Planes de Vivienda; el 2009-2012, concretamente<\/span><\/div>\n
\nVean
\nanteriores publicaciones nuestras en este blog buscando por \u00abAlojamientos
\nprotegidos\u201d<\/b>, o acceda por estos enlaces<\/span><\/div>\n
\n<\/div>\n
\nhttps:\/\/prayde.com\/empresa.es\/2011\/05\/alojamientos-protegidos-para-otros.html<\/span><\/a><\/span><\/div>\n
\nhttps:\/\/prayde.com\/empresa.es\/2010\/08\/alojamientos-protegidos-superficies.html<\/span><\/a><\/span><\/div>\n
\nhttps:\/\/prayde.com\/empresa.es\/2011\/04\/alojamientos-protegidos-para-colectivos.html<\/span><\/a><\/span><\/div>\n
\nhttps:\/\/prayde.com\/empresa.es\/2012\/02\/alojamientos-protegidos-subvenciones.html<\/span><\/a><\/span><\/div>\n
\n<\/div>\n
\n<\/div>\n
\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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