{"id":1528,"date":"2018-11-08T10:19:00","date_gmt":"2018-11-08T10:19:00","guid":{"rendered":""},"modified":"2022-08-08T09:33:26","modified_gmt":"2022-08-08T09:33:26","slug":"las-hipotecas-de-los-populistas","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/prayde.com\/empresa\/las-hipotecas-de-los-populistas\/","title":{"rendered":"Las hipotecas de los populistas"},"content":{"rendered":"

<\/p>\n

<\/p>\n

\nEL TRIBUNAL SUPREMO Y LOS
\nIMPUESTOS DE LAS HIPOTECAS<\/span><\/u><\/b><\/h2>\n

\n <\/p>\n\n\n\n\n
\"\"<\/a><\/td>\n<\/tr>\n
Sentencia del Supremo sobre AJD<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

<\/span><\/h1>\n

\nEn una anterior publicaci\u00f3n <\/span>Quien
\npagara los gastos de las hipotecas?<\/a><\/span> en nuestro BLOG Aspectos
\ndel negocio Inmobiliario<\/a> <\/span>d\u00e1bamos una primera opini\u00f3n sobre
\nla primera<\/span>  <\/span>sentencia
\ndel tribunal supremo<\/a> (origen, El Pa\u00eds)  <\/span><\/span><\/h1>\n
\n<\/div>\n
\nEn cuanto ha llegado la segunda y
\nparece que definitiva sentencia (creo que aun no publicada en el BOE al dia de hoy) dejando las cosas como estaban, una \u201cciclog\u00e9nesis explosiva\u201d de populismo<\/b>
\nnos ha empezado a arrasar<\/span><\/div>\n
\n<\/div>\n
\nLes ha faltado tiempo a ambos presidentes
\ndel Gobierno para salir disparados a la palestra y, m\u00e1s concretamente, Pedro
\nSanchez<\/a>, (origen, ABC) que es quien, de momento, tiene firma en el BOE ha
\ndecidido cambiar las normas de impuestos
\nde un d\u00eda para otro<\/b> y sin m\u00e1s dilaciones sin importancia como preguntar su opini\u00f3n
\na los t\u00e9cnicos del Ministerio de Hacienda<\/span><\/div>\n
\n<\/div>\n
\nEscribo esto el jueves previo al
\nviernes donde el Consejo de Ministros dar\u00e1 luz verde ( o no, porque con los reyes
\nde las ocurrencias nunca se sabe) a un decreto
\nley  <\/span>que cambiara<\/b> por arte de birlibirloque
\nnada menos que la pol\u00edtica fiscal de las
\nComunidades Aut\u00f3nomas<\/b>, Ley del Impuesto sobre
\nTransmisiones Patrimoniales y Actos Jur\u00eddicos Documentados<\/a> y la Ley
\nHipotecaria, entre otras varias<\/span><\/div>\n
\n<\/div>\n

\nLOS POPULISTAS Y LA LEY<\/span><\/u><\/b><\/span><\/u><\/b><\/h3>\n
\nEstas cosas las hac\u00edan Per\u00f3n en Argentina, Mussolini en Italia y Ch\u00e1vez
\nen Venezuela<\/b> y siento se\u00f1alar de esta manera. Solo nos falta que el propio Don
\nPedro accione la rotativa que imprima el decreto en el BOE… con todas las
\ntelevisiones en directo, por supuesto. Pero no lo descarto<\/span><\/div>\n
\n<\/div>\n
\nSi hay
\nalgo por lo que pagamos los sueldos del
\nGobierno es para que establezcan una pol\u00edtica fiscal <\/b>de acuerdo con su ideolog\u00eda,
\npor supuesto, y la maduren, la mediten y la tramiten en las Cortes <\/b>(que son el pueblo), bien como ley particular, bien dentro de los Presupuestos Generales <\/b>del
\nEstado del a\u00f1o correspondiente<\/span><\/span><\/div>\n
\n<\/div>\n
\nEsto
\nse hace as\u00ed en toda tierra de garbanzos, y desde luego en democracias consolidadas, como
\nGran Breta\u00f1a, Francia o Alemania<\/span><\/span><\/div>\n
\n<\/div>\n
\nAsi que, aqu\u00ed, naturalmente, lo haremos
\ncomo en el primer p\u00e1rrafo<\/span><\/b><\/span>, porque esas minucias de planificar, meditar y negociar no
\ndan bien en el Twitter, porque se tarda mucho<\/span><\/span><\/div>\n
\n<\/div>\n
\nPor
\ncierto, hay un caballero de pelo rubio muy alborotado al que le gusta el mismo m\u00e9todo
\nen su despacho Oval, en directo y firmando con una firma muy grande, para que
\nse vea bien en la tele<\/span><\/span><\/div>\n
\n<\/div>\n

\n\u00bfQu\u00e9 har\u00e1n los bancos? <\/span><\/u><\/b><\/span><\/h3>\n
\nProbablemente,
\nenjugaran este nuevo gasto, como llevan haciendo toda la vida: cobr\u00e1ndoselo al cliente<\/b>. Hacerlo aumentando las
\ncomisiones ser\u00eda muy descarado, pero aumentando
\nel tipo de inter\u00e9s<\/b>, lo disimula mas<\/span><\/span><\/div>\n
\n<\/div>\n
\nGracias
\na nuestros preclaros dirigentes, nos subir\u00e1n
\nun cuartillo de punto las hipotecas<\/b> y durante 25 a\u00f1os pagaremos un poquito m\u00e1s
\n(apenas una minucia), lo que, frente a un gasto anual de 1.500 M\u20ac, los bancos acabar\u00e1n recibiendo 5 veces m\u00e1s<\/b>. Por eso no van a protestar
\nmuy fuerte<\/span><\/span><\/div>\n
\n<\/div>\n

\nCOMO NOS AFECTA A LOS PROMOTORES INMOBILIARIOS<\/span><\/u><\/b><\/span><\/span><\/span><\/u><\/b><\/span><\/h3>\n
\nCuando
\nobtenemos la hipoteca necesaria para
\nhacer la promoci\u00f3n<\/b>, los malvados promotores, de chistera y puro, pagamos religiosamente nuestro AJD<\/b>  <\/span>(No lo pagan los futuros compradores que, simplemente,
\nse  subrogan la hipoteca. Ah!, caramba). Ahora nos
\nahorraremos ese coste <\/b>(Bien por Pedro!)<\/span><\/span><\/div>\n
\n<\/div>\n
\nY, a cambio<\/b>, si el banco sube el tipo de
\nla hipoteca, los futuros compradores estar\u00e1n
\npagando de mas durante 25 o 30 a\u00f1os<\/b> lo que antes de que le diera un aire de
\npopulismo al L\u00edder Supremo no hubieran pagado (Qu\u00e9 h\u00e1biles,  <\/span>protegiendo  <\/span>los intereses de \u201cla gente\u201d!)<\/span><\/span><\/div>\n
\n<\/div>\n
\nY esto
\nocurrir\u00e1 en TODA LA VIVIENDA NUEVA QUE
\nSE HAGA EN ESPA\u00d1A<\/b> <\/span><\/span><\/div>\n
\n<\/div>\n
\nConclusi\u00f3n:
\nlos populistas van a hipotecar al pueblo<\/b>.
\n<\/span><\/span><\/div>\n
\nQu\u00e9 cosas!<\/span><\/span><\/div>\n
\n<\/div>\n
\nTodos
\nestos temas est\u00e1n desarrollados con m\u00e1s profundidad en nuestros Cuadernos del Promotor Inmobiliario (CPI)<\/b>,
\nconcretamente en el \u201cCU51 <\/a>Negociaci\u00f3n de un Pr\u00e9stamo Hipotecario<\/b>\u201d, de
\nreciente publicaci\u00f3n, al que se puede <\/span><\/span>acceder
\ndesde nuestro BLOG  <\/span><\/span><\/span>Cuadernos Pr\u00e1cticos
\ndel Promotor y Gestor Inmobiliario<\/span><\/span><\/a><\/span><\/span><\/span><\/div>\n

<\/span><\/p>\n

<\/p>\n

\n<\/div>\n
\nUna vez se conozca el fin de esta
\nhistoria, modificaremos este CPI en una 2\u00aa versi\u00f3n y, si fuera necesario
\nnuestro software Gestinmo<\/a> <\/span><\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

EL TRIBUNAL SUPREMO Y LOS IMPUESTOS DE LAS HIPOTECAS   Sentencia del Supremo sobre AJD En una anterior publicaci\u00f3n Quien pagara los gastos de las hipotecas? en nuestro BLOG Aspectos\u2026 Continue leyendo<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[18,15,19,33],"class_list":["post-1528","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-sin-categoria","tag-fiscalidad","tag-gestinmo","tag-legislacion","tag-opinion"],"yoast_head":"\nLas hipotecas de los populistas - Gestinmo<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/prayde.com\/empresa\/las-hipotecas-de-los-populistas\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"es_ES\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Las hipotecas de los populistas - 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