\n <\/span><\/b><\/div>\n
\n<\/div>\n
\n![](\"https:\/\/2.bp.blogspot.com\/-6TN8mQ5KTWY\/XN0dL4KDzxI\/AAAAAAAAAT0\/kjf5AlvngJMVdDMlqc9glkNAh6CXeTk4ACLcBGAs\/s400\/5_50_1399_SAHMRI_N16.jpg\")
<\/a><\/b><\/div>\n
![](\"https:\/\/2.bp.blogspot.com\/-6TN8mQ5KTWY\/XN0dL4KDzxI\/AAAAAAAAAT0\/kjf5AlvngJMVdDMlqc9glkNAh6CXeTk4ACLcBGAs\/s1600\/5_50_1399_SAHMRI_N16.jpg\")
<\/a><\/b><\/div>\n<\/p>\n
\n<\/div>\n
\nSolar<\/span><\/b> <\/span><\/div>\n
\nEs un terreno urbanizado que tiene acceso a v\u00eda p\u00fablica,
\nencintado de aceras y conexi\u00f3n de los servicios generales. Aunque esta
\ndefinici\u00f3n var\u00eda en funci\u00f3n de la legislaci\u00f3n auton\u00f3mica<\/span><\/div>\n
\nencintado de aceras y conexi\u00f3n de los servicios generales. Aunque esta
\ndefinici\u00f3n var\u00eda en funci\u00f3n de la legislaci\u00f3n auton\u00f3mica<\/span><\/div>\n
\n<\/div>\n
\nOcupaci\u00f3n m\u00e1xima <\/b><\/span><\/div>\n
\nLa ocupaci\u00f3n m\u00e1xima de una edificaci\u00f3n sobre un solar es
\nel porcentaje de su superficie que puede ocupar la edificaci\u00f3n en el mismo. Se
\nsuele limitar en las plantas bajas o en las plantas s\u00f3tano o en ambas. <\/span><\/div>\n
\nel porcentaje de su superficie que puede ocupar la edificaci\u00f3n en el mismo. Se
\nsuele limitar en las plantas bajas o en las plantas s\u00f3tano o en ambas. <\/span><\/div>\n
\n<\/div>\n
\nPORTAL<\/span><\/b><\/div>\n
\nEs el espacio por donde se accede al edificio, y desde
\ndonde arrancan las escaleras y el ascensor del edificio. Por edificio pueden
\nser uno o varios.<\/span><\/div>\n
\ndonde arrancan las escaleras y el ascensor del edificio. Por edificio pueden
\nser uno o varios.<\/span><\/div>\n
\n<\/div>\n
\nTERRAZA<\/span><\/b><\/div>\n
\nElemento superficial de un ancho m\u00ednimo (0,60 \u2013 1,00 m.) Volada
\nsobre la l\u00ednea de fachada y cerrada por uno o por los dos lados laterales y,
\ncuyo frente no est\u00e1 cerrado hasta el techo, con un cerramiento vertical de
\nfabrica (\u201cmurete\u201d) de poca altura, incluso de cerrajer\u00eda, que sirve de
\nprotecci\u00f3n<\/span><\/div>\n
\nsobre la l\u00ednea de fachada y cerrada por uno o por los dos lados laterales y,
\ncuyo frente no est\u00e1 cerrado hasta el techo, con un cerramiento vertical de
\nfabrica (\u201cmurete\u201d) de poca altura, incluso de cerrajer\u00eda, que sirve de
\nprotecci\u00f3n<\/span><\/div>\n
\n<\/div>\n
\nBALC\u00d3N<\/span><\/b><\/div>\n
\nTerraza estrecha (del orden de 30 \u2013 45 cm) y con cierre,
\ngeneralmente de cerrajer\u00eda, que no llega al techo en sus tres lados<\/span><\/div>\n
\ngeneralmente de cerrajer\u00eda, que no llega al techo en sus tres lados<\/span><\/div>\n
\n<\/div>\n
\nCUBIERTA
\nINCLINADA<\/span><\/b><\/div>\n
\nINCLINADA<\/span><\/b><\/div>\n
\nEs el cerramiento superior del edificio, que lo separa
\ndel exterior, formada por dos planos inclinados (faldones), que se unen en la
\nparte superior en una arista, la cumbrera, o parte m\u00e1s alta del edificio.<\/span><\/div>\n
\ndel exterior, formada por dos planos inclinados (faldones), que se unen en la
\nparte superior en una arista, la cumbrera, o parte m\u00e1s alta del edificio.<\/span><\/div>\n
\nEn su interior se forma un espacio que hasta una altura
\nlibre m\u00ednima es vividero, denominado bardilla. Existen ordenanzas en las que
\nestos espacios no son habitables, en cuyo caso se construyen de forma que se
\nimpida tal uso (por tabiques palomeros)<\/span><\/div>\n
\nlibre m\u00ednima es vividero, denominado bardilla. Existen ordenanzas en las que
\nestos espacios no son habitables, en cuyo caso se construyen de forma que se
\nimpida tal uso (por tabiques palomeros)<\/span><\/div>\n
\n<\/div>\n
\nLoft
\n<\/span><\/b><\/div>\n
\n<\/span><\/b><\/div>\n
\nEs un edificio o local de doble uso, generalmente
\ndispuesto en dos plantas: la de abajo es el taller del artesano y la planta de
\narriba dedicada a su uso habitacional. <\/span><\/div>\n
\ndispuesto en dos plantas: la de abajo es el taller del artesano y la planta de
\narriba dedicada a su uso habitacional. <\/span><\/div>\n
\nLos
\nloft siguen sin regularse en la mayor\u00eda de ayuntamientos de Espa\u00f1a y los pocos
\nayuntamientos que los admiten son por atajos urban\u00edsticos<\/span><\/span><\/div>\n
\nloft siguen sin regularse en la mayor\u00eda de ayuntamientos de Espa\u00f1a y los pocos
\nayuntamientos que los admiten son por atajos urban\u00edsticos<\/span><\/span><\/div>\n
\n<\/div>\n
\nPatio
\ningl\u00e9s<\/span><\/b><\/div>\n
\ningl\u00e9s<\/span><\/b><\/div>\n
\n <\/span>Es un patio
\nartificial obtenido por el arquitecto proyectista del edificio, para lograr dar
\nluz a s\u00f3tanos o semis\u00f3tanos.<\/span><\/div>\n
\nartificial obtenido por el arquitecto proyectista del edificio, para lograr dar
\nluz a s\u00f3tanos o semis\u00f3tanos.<\/span><\/div>\n
\n<\/div>\n
\nZONAS
\nCOMUNES<\/span><\/b><\/div>\n
\nCOMUNES<\/span><\/b><\/div>\n
\nEspacios de propiedad com\u00fan de un
\nedificio en el que se constituye el R\u00e9gimen Propiedad Horizontal. Vienen
\ndefinidas por ley, y son: el portal, escaleras, ascensor, fachada, cubierta,
\netc.<\/span><\/div>\n
\nedificio en el que se constituye el R\u00e9gimen Propiedad Horizontal. Vienen
\ndefinidas por ley, y son: el portal, escaleras, ascensor, fachada, cubierta,
\netc.<\/span><\/div>\n
\n<\/div>\n
\nPROPIEDAD
\nPRIVADA<\/span><\/b><\/div>\n
\nPRIVADA<\/span><\/b><\/div>\n
\nEs el disfrute de la propiedad plena de
\nlos espacios privativos: vivienda, local comercial, plaza de garaje, etc.<\/span><\/div>\n
\nlos espacios privativos: vivienda, local comercial, plaza de garaje, etc.<\/span><\/div>\n
\n<\/div>\n
\nEl titular de estos elementos
\nprivativos puede ser \u00fanico o pertenecer a varios titulares en situaci\u00f3n legal
\nde \u201cproindiviso\u201d<\/span><\/div>\n
\nprivativos puede ser \u00fanico o pertenecer a varios titulares en situaci\u00f3n legal
\nde \u201cproindiviso\u201d<\/span><\/div>\n
\n<\/div>\n
\nELEMENTO
\nPRIVATIVO<\/span><\/b><\/div>\n
\nPRIVATIVO<\/span><\/b><\/div>\n
\nEs el elemento de propiedad privada
\nprivativo como pueden ser: vivienda, local comercial o de negocio, trastero,
\nplaza de aparcamiento, etc.<\/span><\/div>\n
\nprivativo como pueden ser: vivienda, local comercial o de negocio, trastero,
\nplaza de aparcamiento, etc.<\/span><\/div>\n
\n<\/div>\n
\nUSO
\nPRIVATIVO<\/span><\/b>:<\/span><\/div>\n
\nPRIVATIVO<\/span><\/b>:<\/span><\/div>\n
\nEs el disfrute privado del uso, y no de
\nla propiedad, de un elemento com\u00fan del edificio susceptible de ser cedido en
\nuso. Por ejemplo, las terrazas que se forman en las plantas \u00e1tico, que est\u00e1n
\nsobre un elemento com\u00fan, que es la cubierta del piso inferior, son elementos
\nque no pueden ser enajenados, y solo puede cederse su uso privativo.<\/span><\/div>\n
\nla propiedad, de un elemento com\u00fan del edificio susceptible de ser cedido en
\nuso. Por ejemplo, las terrazas que se forman en las plantas \u00e1tico, que est\u00e1n
\nsobre un elemento com\u00fan, que es la cubierta del piso inferior, son elementos
\nque no pueden ser enajenados, y solo puede cederse su uso privativo.<\/span><\/div>\n
\n<\/div>\n
\nEl mismo caso se da en las plantas
\nbajas con jard\u00edn privado de edificaciones cubicadas en complejos inmobiliarios
\n(varios bloques de edificaciones con espacios comunes), que solo podr\u00e1n ser
\npropiedad de los pisos bajos, en el caso de que la edificaci\u00f3n no haya
\nconsumido el espacio m\u00e1ximo ocupable de la parcela total que comparten, ya que
\nen caso contrario solo podr\u00e1 cederse el uso a los pisos bajos, al tratarse de
\nespacios ajardinados que pertenecen a las zonas comunes <\/span><\/span><\/div>\n
\nbajas con jard\u00edn privado de edificaciones cubicadas en complejos inmobiliarios
\n(varios bloques de edificaciones con espacios comunes), que solo podr\u00e1n ser
\npropiedad de los pisos bajos, en el caso de que la edificaci\u00f3n no haya
\nconsumido el espacio m\u00e1ximo ocupable de la parcela total que comparten, ya que
\nen caso contrario solo podr\u00e1 cederse el uso a los pisos bajos, al tratarse de
\nespacios ajardinados que pertenecen a las zonas comunes <\/span><\/span><\/div>\n
\n<\/div>\n
\n<\/div>\n
\n<\/div>\n
\nTodos estos temas est\u00e1n desarrollados
\ncon m\u00e1s profundidad en nuestros Cuadernos
\nPr\u00e1cticos Inmobiliarios (CPI)<\/b>, concretamente en el \u201c<\/b><\/span><\/a>CU03 <\/span><\/b><\/span><\/a>SUPERFICIE \u00daTIL Y CONSTRUIDA
\n<\/span>DE UN EDIFICIO Y SUS DEPENDENCIAS<\/span><\/b><\/span>\u201d, y siguientes,
\nal que se puede <\/span><\/span>acceder desde nuestro
\nBLOG <\/span><\/span><\/span>Cuadernos
\ndel Promotor y Gestor Inmobiliario<\/span><\/span><\/a><\/span><\/span><\/span><\/div>\n
\ncon m\u00e1s profundidad en nuestros Cuadernos
\nPr\u00e1cticos Inmobiliarios (CPI)<\/b>, concretamente en el \u201c<\/b><\/span><\/a>CU03 <\/span><\/b><\/span><\/a>SUPERFICIE \u00daTIL Y CONSTRUIDA
\n<\/span>DE UN EDIFICIO Y SUS DEPENDENCIAS<\/span><\/b><\/span>\u201d, y siguientes,
\nal que se puede <\/span><\/span>acceder desde nuestro
\nBLOG <\/span><\/span><\/span>Cuadernos
\ndel Promotor y Gestor Inmobiliario<\/span><\/span><\/a><\/span><\/span><\/span><\/div>\n
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