{"id":1462,"date":"2020-03-05T09:30:00","date_gmt":"2020-03-05T09:30:00","guid":{"rendered":""},"modified":"2022-08-08T09:32:38","modified_gmt":"2022-08-08T09:32:38","slug":"gracias-al-constitucional-se-podra","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/prayde.com\/empresa\/gracias-al-constitucional-se-podra\/","title":{"rendered":"Gracias al Constitucional se podr\u00e1 hacer Vivienda Protegida, VPP, para venta"},"content":{"rendered":"

<\/p>\n

<\/p>\n

\n

\nAhora, gracias al
\nConstitucional se podr\u00e1 hacer Vivienda Protegida, VPP, para venta<\/b>,<\/span><\/h2>\n
\ncosa
\nque prohib\u00eda el Decreto de alquileres. Y tambi\u00e9n, Cooperativas de Vivienda Protegida<\/span><\/div>\n
\n<\/div>\n
\n<\/a><\/div>\n
\n<\/div>\n

\nPorque, el Tribunal
\nConstitucional<\/b> ha declarado <\/span>la inconstitucionalidad<\/b> y nulidad<\/b> <\/span><\/h4>\n
\n(por Sentencia 14\/2020,<\/b> de 28 de enero. <\/span>Ref.
\nBOE-A-2020-2941<\/span><\/a>)<\/span>   <\/span>de la  <\/span><\/span>Disposici\u00f3n adicional primera. Medidas para promover la oferta de vivienda
\nen alquiler del <\/span> <\/span><\/span>Real Decreto-ley 7\/2019, de 1 de
\nmarzo, de medidas urgentes en materia de vivienda y alquiler<\/span><\/a><\/b> ,<\/b>
\nque ha quedado anulada<\/span><\/div>\n
\nEsto nos afecta
\nparticularmente en que ahora ya no existe<\/b> el apartado 1.c de esa adicional
\nprimera, <\/b><\/span><\/div>\n
\n1.\u2003El Ministerio de Fomento pondr\u00e1
\nen marcha las siguientes medidas para dinamizar la oferta de vivienda en
\nalquiler:<\/span><\/i><\/div>\n
\nc)\u2003Reorientaci\u00f3n del Plan Estatal
\nde Vivienda<\/b>, que deber\u00e1 apoyar exclusivamente<\/b> el disfrute de
\nvivienda en r\u00e9gimen de alquiler<\/b>.<\/span><\/i><\/span><\/i><\/div>\n<\/div>\n
\nEsto era particularmente pernicioso, porque imped\u00eda
\nhacer VPP para venta <\/b>(ahora si que se puede)<\/span><\/a><\/div>\n
\n<\/div>\n

\nY recordemos que el 30% de la edificabilidad<\/b>
\ndel suelo nuevo que se desarrolle tiene que ser de VPP<\/b> <\/span><\/span><\/h4>\n
\n (El % cambia en
\nalgunas CCAA). <\/span><\/span><\/div>\n
\n<\/div>\n
\nSi esa VPP solo pod\u00eda ser para alquiler,  <\/span>se imposibilitaba la labor de las
\nCooperativas de VPP<\/b>. Ahora podr\u00e1n seguir existiendo<\/span><\/span><\/div>\n
\n<\/div>\n
\nEl recurso del PP no incid\u00eda especialmente en este
\npunto, pero el Constitucional nos ha librado de una buena (de momento)<\/span><\/span><\/div>\n
\n<\/div>\n

<\/p>\n

\n<\/p>\n<\/h5>\n
\nPor otra parte <\/span>el Sistema de \u00edndices de referencia del
\nprecio del alquiler de vivienda, que ven\u00eda en la Disposici\u00f3n adicional segunda<\/span>,
\nsi que se mantiene<\/span><\/span><\/h5>\n

<\/p>\n

\n <\/span> <\/span><\/b><\/span><\/div>\n
\nTodos estos temas est\u00e1n desarrollados con m\u00e1s
\nprofundidad en nuestros <\/span><\/span>Cuadernos del Promotor Inmobiliario<\/span><\/span><\/a> (CPI), concretamente en el <\/span> <\/span>CPI 12 \u201c<\/span><\/span>ALQUILER-1: CONCEPTO, TIPOLOG\u00cdAS Y MARCO LEGAL\u201d, y siguientes, al que se
\npuede acceder desde nuestro BLOG  <\/span><\/span><\/span>Cuadernos
\ndel Promotor y Gestor Inmobiliario<\/span><\/span><\/a><\/span><\/u><\/div>\n
\n<\/div>\n

Mas art\u00edculos sobre
\neste tema y otros relacionados con la actividad inmobiliaria y promotora en <\/span><\/p>\n