{"id":1455,"date":"2020-04-30T07:41:00","date_gmt":"2020-04-30T07:41:00","guid":{"rendered":""},"modified":"2022-08-08T09:32:31","modified_gmt":"2022-08-08T09:32:31","slug":"el-alquiler-en-el-estado-de-alarma-del","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/prayde.com\/empresa\/el-alquiler-en-el-estado-de-alarma-del\/","title":{"rendered":"El alquiler en el estado de alarma del COVID 19"},"content":{"rendered":"


\n<\/span><\/p>\n

Con los
\ndecretos que acompa\u00f1an a las prorrogas del estado de alarma, el Gobierno nos
\nregala cambios legales que afectan al alquiler<\/span><\/p>\n

\n<\/a>En lo que se comenta continuacion,
\nse legisla para los casos en que el inquilino no puede pagar la renta, <\/span><\/h2>\n

(Ojo,
\nque esto se aplica a la vivienda, no a los locales de negocio<\/b>), y tambi\u00e9n para
\nobtener una moratoria de los pagos de hipoteca<\/span><\/p>\n

Es tambi\u00e9n
\ninteresante la definici\u00f3n que se hace de  \u00abgran tenedor<\/b>\u00ab, entendiendo
\npor tal la persona f\u00edsica o jur\u00eddica que sea titular de m\u00e1s de diez inmuebles
\nurbanos, excluyendo garajes y trasteros, o una superficie construida de m\u00e1s de
\n1.500 m2″<\/sup><\/span><\/p>\n

Si, por tener
\nm\u00e1s de 10 viviendas en alquiler, se considera a uno GRANDE, imaginense el nivel
\nde atomizaci\u00f3n del secto<\/b>r, que es uno de los grandes problemas que \u00e9ste tiene
\npara llevar a cabo una labor profesional efectiva<\/span><\/p>\n

En el fondo de
\ntodos esos decretos, subyace la idea de que inquilino y arrendador lleguen a un
\nacuerdo y, si no, se aplicar\u00edan estas normas<\/span><\/p>\n

Se habla de
\nhabilitar avales<\/b> para que los bancos den prestamos para pagar le alquiler, pero
\nesto suena mas a brindis al sol que a otra cosa.<\/span><\/p>\n

Con las
\nlimitaciones de los ingresos del inquilino, en base al IPREM y, por tanto, por
\nl\u00f3gica, del alquiler que este pagando, a lo mejor hablamos de un pr\u00e9stamo de
\n4.000 \u20ac m\u00e1ximo y va a costar mas conseguirlo que llegar a un acuerdo con el
\npropietario para irlo pagando poco a poco<\/span><\/p>\n

Se adjuntan enlaces 
\n<\/span><\/p>\n

  Real Decreto-ley
\n11\/2020, de 31 de marzo, por el que se adoptan medidas urgentes complementarias
\nen el \u00e1mbito social y econ\u00f3mico para hacer frente al COVID-19<\/a> <\/span><\/p>\n

\n