{"id":1378,"date":"2021-12-02T08:21:00","date_gmt":"2021-12-02T08:21:00","guid":{"rendered":""},"modified":"2022-08-31T07:11:41","modified_gmt":"2022-08-31T07:11:41","slug":"contenido-de-un-proyecto-de-edificacion","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/prayde.com\/empresa\/contenido-de-un-proyecto-de-edificacion\/","title":{"rendered":"Contenido de un proyecto de edificaci\u00f3n de acuerdo al CTE"},"content":{"rendered":"

Contenido de un proyecto de edificaci\u00f3n de acuerdo al CTE
\n<\/span><\/h2>\n

El <\/span>C\u00f3digo T\u00e9cnico de la Edificaci\u00f3n<\/span><\/a>\u00a0 <\/span>contiene diferentes art\u00edculos que nos interesan y que comentamos. Tambi\u00e9n es interesante este enlace al <\/span>CTE<\/span><\/a><\/p>\n

Art\u00edculo 6. Condiciones del proyecto<\/span><\/b><\/h2>\n

3. A efectos de su tramitaci\u00f3n administrativa, todo proyecto de edificaci\u00f3n podr\u00e1 desarrollarse en dos etapas:<\/span><\/p>\n

A)\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><\/span><\/span>Proyecto B\u00e1sico<\/span><\/p>\n

B)\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><\/span><\/span>Proyecto de Ejecuci\u00f3n<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span>\"Contenido<\/a><\/p>\n

 <\/p>\n

El proyecto b\u00e1sico<\/b> definir\u00e1 las caracter\u00edsticas generales de la obra<\/b> y sus prestaciones mediante la adopci\u00f3n y justificaci\u00f3n de soluciones concretas. Su contenido ser\u00e1 suficiente para solicitar la licencia<\/b> municipal de obras, las concesiones u otras autorizaciones administrativas, pero insuficiente para iniciar la construcci\u00f3n <\/b>del edificio<\/span><\/p>\n

Por lo cual el proyecto b\u00e1sico solo se emplear\u00e1 en las obras \u201cllave en mano\u201d, en las que es el constructor el responsable de desarrollar el proyecto de ejecuci\u00f3n<\/b> y presentarlo ante las autoridades administrativas para poder iniciar las obras. En el resto de casos, el promotor deber\u00e1 encargar tambi\u00e9n el proyecto de ejecuci\u00f3n<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span>En el anejo I se relacionan el <\/b><\/span>Contenido de un proyecto de edificaci\u00f3n<\/h3>\n

Los marcados con asterisco (*) son los que, al menos, debe contener el Proyecto B\u00e1sico<\/span><\/p>\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n
<\/td>\n\n

Contenido
\ndel proyecto<\/span><\/b><\/p>\n<\/td>\n

\n

Observaciones<\/span><\/b><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n

\n

I.Memoria.<\/span><\/b><\/p>\n<\/td>\n

<\/td>\n<\/td>\n<\/tr>\n
<\/td>\n\n

1. Memoria descriptiva:<\/span><\/p>\n<\/td>\n

\n

Descriptiva y justificativa, que contenga la informaci\u00f3n siguiente:<\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n

<\/td>\n\n

2. Memoria constructiva:<\/span><\/p>\n<\/td>\n

\n

Descripci\u00f3n de las soluciones adoptadas:<\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n

<\/td>\n\n

3. Cumplimiento del CTE:<\/span><\/p>\n<\/td>\n

\n

Justificaci\u00f3n de las prestaciones del edificio por requisitos b\u00e1sicos y en relaci\u00f3n con las exigencias b\u00e1sicas del CTE. La justificaci\u00f3n se realizar\u00e1 para las soluciones adoptadas conforme a lo indicado en el CTE.<\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n

<\/td>\n\n

Anejos a la memoria:<\/span><\/p>\n<\/td>\n

\n

El proyecto contendr\u00e1 tantos anejos como sean necesarios para la definici\u00f3n y justificaci\u00f3n de las obras.<\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n

\n

II. Planos.<\/span><\/b><\/p>\n<\/td>\n

<\/td>\n\n

El proyecto contendr\u00e1 tantos
\nplanos como sean necesarios para la definici\u00f3n en detalle de las obras.<\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n

\n

III. Pliego de condiciones.<\/span><\/b><\/p>\n<\/td>\n

<\/td>\n<\/tr>\n
<\/td>\n\n

Pliego de cl\u00e1usulas administrativas.<\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n

<\/td>\n\n

\u00a0<\/span><\/p>\n<\/td>\n

\n

Disposiciones generales.<\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n

<\/td>\n\n

\u00a0<\/span><\/p>\n<\/td>\n

\n

Disposiciones facultativas.<\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n

<\/td>\n\n

\u00a0<\/span><\/p>\n<\/td>\n

\n

Disposiciones econ\u00f3micas.<\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n

<\/td>\n\n

Pliego de condiciones t\u00e9cnicas particulares.<\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n

<\/td>\n\n

Prescripciones sobre los materiales.<\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n

<\/td>\n\n

Prescripciones en cuanto a la ejecuci\u00f3n por unidades de obra.<\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n

<\/td>\n\n

Prescripciones sobre verificaciones en el edificio terminado.<\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n

\n

IV. Mediciones.<\/span><\/b><\/p>\n<\/td>\n

<\/td>\n\n

Desarrollo por partidas,
\nagrupadas en cap\u00edtulos, conteniendo todas las descripciones t\u00e9cnicas
\nnecesarias para su especificaci\u00f3n y valoraci\u00f3n.<\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n

\n

V. Presupuesto<\/span><\/b><\/p>\n<\/td>\n

\n

Presupuesto detallado.<\/span><\/p>\n<\/td>\n

\n

Cuadro de precios agrupado
\npor cap\u00edtulos.<\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n

<\/td>\n<\/td>\n\n

Resumen por cap\u00edtulos, con expresi\u00f3n del valor final de ejecuci\u00f3n y contrata.<\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n

<\/td>\n<\/td>\n\n

Incluir\u00e1 el presupuesto del
\ncontrol de calidad.<\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n

<\/td>\n<\/td>\n\n

Presupuesto del Estudio de\u00a0 Seguridad y Salud.<\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

<\/a>Todos estos temas est\u00e1n desarrollados con m\u00e1s profundidad en nuestros <\/span>Cuadernos del Promotor Inmobiliario<\/span><\/span><\/a> (CPI), concretamente en el <\/span><\/span>\u00a0<\/span>CPI 59 \u201c<\/span><\/span>El Contrato de Ejecuci\u00f3n de Obras\u201d, y siguientes, al que se puede acceder desde nuestro BLOG\u00a0 <\/span><\/span><\/span>Cuadernos del Promotor y Gestor Inmobiliario<\/span><\/span><\/a><\/p>\n

M\u00e1s entradas sobre este tema<\/h2>\n

y otros relacionados con la actividad inmobiliaria y promotora en<\/p>\n