{"id":1359,"date":"2022-05-05T07:00:00","date_gmt":"2022-05-05T07:00:00","guid":{"rendered":""},"modified":"2022-08-24T11:24:44","modified_gmt":"2022-08-24T11:24:44","slug":"cuando-puede-ser-necesario-solicitar-un","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/prayde.com\/empresa\/cuando-puede-ser-necesario-solicitar-un\/","title":{"rendered":"\u00bfCuando puede ser necesario solicitar un Concurso de acreedores?"},"content":{"rendered":"

Cuando puede ser necesario solicitar un Concurso de acreedores <\/span><\/h1>\n

\u00a0A las empresas inmobiliarias, como al resto de empresas, se le pueden presentar dos tipos de problemas que requieran solicitar un Concurso de acreedores:<\/span><\/p>\n

a)\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><\/span><\/span>Que se generen p\u00e9rdidas acumuladas de tal importe que disminuyan su Patrimonio Neto por debajo de un porcentaje de la cifra de su capital social,<\/b> en cuyo caso est\u00e1n obligadas por la Ley de Sociedades de Capital a acordar en Junta General la disoluci\u00f3n y liquidaci\u00f3n de la sociedad, si transcurrido un a\u00f1o no se reduce el capital social.<\/span><\/p>\n

b)
\n<\/span><\/span><\/span>Que no tengan liquidez para afrontar sus compromisos<\/b> de pago en una fecha determinada<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

\"solicitar<\/a><\/div>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

Los dos casos presentan una caracter\u00edstica com\u00fan: la empresa es insolvente.<\/b><\/span><\/p>\n

Pero, prestemos atenci\u00f3n a las causas espec\u00edficas de la generaci\u00f3n de las perdidas en las sociedades inmobiliarias<\/b> que, como cualquier otra sociedad utiliza para su contabilidad la partida doble y la contabilizaci\u00f3n de sus elementos de activo al precio de adquisici\u00f3n.
\n<\/span><\/p>\n

Sucede que, por efecto de la partida doble, siempre contablemente se presentara la igualdad:<\/span><\/p>\n

Activo = Patrimonio Neto + Pasivo Exigible<\/span><\/b><\/p>\n

\u00a0Con el objetivo siempre de mantener la imagen fiel de la empresa que, es otro de los principios b\u00e1sicos de la contabilidad..<\/span><\/p>\n

\u00a0Pero los elementos esenciales del activo: terrenos y edificios son elementos cuyo valor de mercado es muy sensible al entorno econ\u00f3mico, como hemos como venimos comprobando desde las sucesivas crisis: financiera del 2008, COVID, guerra en Ucrania. A modo de ejemplo, en la crisis de 2008<\/b><\/span><\/p>\n