Category Archives: Viviendas de Proteccion Publica

48 Plan Estatal de Vivienda 2018-2021

Vea un Resumen pinchando en la imagen.  Los suscriptores acceden al Texto completo, de 36 pag., más abajo.

El texto de este CPI, es el resumen de la Política estatal de Vivienda para el periodo 2018 – 2021. contenido en el RD 106/2018, de 9 de marzo.

Este decreto deja la financiación de las Viviendas Protegidas en manos de las CCAA  y, por primera vez, se incluyen ayudas directas al promotor inmobiliario en dos tipologías de promociones de vivienda: viviendas normales en arrendamiento  y vivienda para mayores de 65 años. En residencias, también en arrendamiento , con ciertas condiciones.

También son objeto de estudio las ayudas a clientes de las referidas promociones.

Por último se explicarán las actuaciones subvencionables a que tiene derecho el promotor inmobiliario como propietario de edificios terminados antes de 1996, para adaptarlos, si fuera necesario, a las normativas en vigor.

Todo ello con diversos ejemplos y comentarios

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46. VIVIENDAS DE PROTECCIÓN PUBLICA (VPP). Conceptos Básicos

Vea un Resumen pinchando en la imagen.  Los suscriptores acceden al Texto completo, de 37 pag., más abajo.

 

 

El objetivo de este CPI es introducir al lector en los conceptos básicos generales de las Promociones de Viviendas con Protección Pública, en espera de las adaptaciones autonómicas al Nuevo Plan de Vivienda 2018-2021.

También servirá como introducción a un futuro CPI, donde desarrollaremos esa normativa autonómica una vez adaptada al nuevo Plan

Todo ello, con numerosos ejemplos explicativos

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Resumen de los Plazos de Tramitación Urbanística por CCAA CPI 21

Los plazos de aprobación del planeamiento urbanístico  varian por CCAA

Y hay topes máximos tanto en tramitación como en aprobación del planeamiento, gestión y ejecución

En Cuadernos del Promotor Inmobiliario, CPI, tenemos documentación detallada sobre todos los aspectos del negocio inmobiliario

A los Cuadernos se puede acceder por suscripción o adquirir por números sueltos  sin ser suscriptor

Cada CPI, en PDF, aborda un aspecto específico del mismo.

plazos de aprobación urbanística
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Le invitamos a ver el resumen y esperamos que el Cuaderno completo le sea útil.

Este Cuaderno es un ANEXO del CPI 19, PROYECCIÓN TEMPORAL DE ACTIVIDADES PROMOTORAS

Estos plazos mínimos o máximos influyen en las actividades descritas en el citado Cuaderno referidas a los desarrollos urbanísticos de suelo, así como la prelación entre ellas, es decir las que tienen que estar terminadas antes de poder comenzar estas.

Relacionamos todas las Leyes Autonómicas que detallan estos plazos máximos

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En Gestinmo e Inmosuelo aplicamos estos conceptos en nuestro análisis de viabilidad

Qué es legalmente la edificabilidad en un desarrollo urbanistico? CPI 04a

EL SUELO EDIFICABLE. VISIÓN LEGAL, URBANÍSTICA Y REGISTRAL

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Le invitamos a ver el resumen y esperamos que el Cuaderno completo le sea útil

edificabilidad urbanistica leyes
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Se trata de estudiar el concepto de edificabilidad para, una vez asumido en su totalidad, relacionarlo con el de aprovechamiento urbanístico, del que es uno de sus componentes, lo que haremos en un proximo Cuaderno  .

Legislación autonómica sobre suelo y urbanismo

Introduciremos al lector en unas breves ideas sobre el urbanismo, señalando las diversas situaciones en las que se puede encontrar un suelo según el marco legal de la ley del suelo estatal, que ha sido reformada en el 2013, los ámbitos de actuación urbanística existentes, la legislación autonómica sobre suelo y urbanismo

Visión del suelo desde el punto de vista registral y catastral

Se señalan especialmente las superficies computables que se manejan como complemento al Cuaderno nº 3, tanto en lo que respecta a la edificación como al suelo de un determinado sector urbanístico.

En el proximo Cuaderno, 04b se desarrollaran los conceptos de Edificabilidad y Precio de Repercusion

Como contrapartida, los propietarios tienen derecho a suelos edificables que, llevan implícita una cierta revalorización por este hecho: la posibilidad de edificar sobre ellos.

Se forma así un sistema de equidistribución de beneficios y cargas que se realiza, como veremos en la ejecución del planeamiento por algunos de los sistemas previstos en la ley.

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