InmoSuelo: cómo funciona el desarrollo urbanístico de suelo

Cómo calcular una promoción inmobiliaria como desarrollo urbanístico de suelo

InmoSuelo

El programa InmoSuelo, desarrollado en Excel, obtiene un completo análisis de viabilidad de la transformación de un suelo, analizando sus posibilidades urbanísticas y, además,  permite diversas combinaciones de:

Actuaciones 

  • Compensación.
  • Agente urbanizador.

Cesiones y reservas

  • Toda la legislación autonómica.
  • Cesiones mínimas rotacionales.
  • Reservas para VPP.

Adquisición  de terrenos

  • Compraventa.
  • Terrenos ya adquiridos
  • Dcho. Sup. Gratuito.

Edificabilidad obtenida

  • Residencial libre.
  • VPP.
  • Terciario.

Estos son los datos que necesita introducir:

  • Estudio Económico.
  • Flujo de Caja.
  • Acciones Correctoras.

 

Vd. solo tendrá que introducir los datos principales de la operación, dado que InmoSuelo dispone de gran cantidad de parámetros tabulados, así como de toda la legislación aplicable.

Su-Pe-Presup¿Qué resultados obtendrá?

  • Cesiones.
  • Reparto de edificabilidad por usos.
  • Presupuestos del sector y propios.
  • Coste de repercusión por usos.
  • Precios de transferencia.

 

Los resultados obtenidos se pueden visualizar en pantalla, imprimir o exportar a una hoja de datos  (de Excel) independiente  para su posterior tratamiento. En cualquier caso, dichos datos conforman un dossier muy completo de más de 20 paginas.

Más información en PDF:

 Ver  información general

Ver un resultado de ejemplo.

 

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